Oberappersdorf, ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Zolling, bietet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfgemeinschaft, landwirtschaftliche Strukturen und hohe Lebensqualität aus.

Lokale Handwerks- und landwirtschaftliche Betriebe prägen die Wirtschaft, während die Nähe zu Freising, Moosburg und München vielfältige Arbeitsmöglichkeiten eröffnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in den nahegelegenen Orten Zolling und Au in der Hallertau vorhanden. Kindertagesstätten und Schulen sind gut erreichbar, Schulbusse sorgen für eine sichere Beförderung zu den weiterführenden Schulen in Freising oder Moosburg.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Busverbindungen führen nach Freising mit Anschluss an die S-Bahn nach München. Die Autobahnen A9 und A92 sowie der Flughafen München sind schnell erreichbar.

Oberappersdorf verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Städte.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ausbaufähiges Einfamilienhaus mit riesen Potential.
Auf dem ca. 835 m² großen, nach Süden ausgerichteten und leicht abfallenden Grundstück wurde das großzügige, vollunterkellerte Einfamilienhaus ursprünglich in 1974 / 75 in Ziegelmassivbauweise mit ca. 30 cm dicken Außenmauern errichtet.
Die Immobilie wird auf der Nordseite betreten. Hierbei ist zur Linken die Treppe ins Dachgeschoss und zur Rechten das Gäste-WC mit Fenster gelegen. Gerade aus gelangen Sie in eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe, o. Ä. bietet. Von hieraus befindet sich rechter Hand die abgeschlossene Küche. Gerade aus ist das Wohnzimmer mit Essbereich, der ebenfalls über einen Zugang in die Küche verfügt. Der Wohnbereich wird Dank bodentiefer Fensterfront nach Süden regelrecht mit Licht durchflutet und bietet Zugang auf die schöne Sonnenterrasse und den riesigen Garten. Zurück in der Diele gelangen Sie nach links in einen etwas separierten Bereich. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. In der Diele gibt es noch eine Türe, hinter welcher sich der Kellerzugang befindet.
Das Kellergeschoss bietet einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Waschbecken, den Heizungsraum mit Tankraum, eine große Werkstatt, einen Vorratsraum und Zugang in die Garage mit Starkstromanschluss.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, allerdings zum Ausbau vorbereitet, da bereits sämtliche Leitungen hochverlegt wurden. Durch die vorgelagerte Treppe wäre es möglich, hier eine separate, vollständig abgeschlossene Einheit zu errichten.
Die aktuelle Wohnfläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 110 m².

Teils Echtholzstäbchenparkett (Eiche), Fliesen, Teppichböden. Holzfenster isolierverglast, Ölzentralheizung aus 1975, Kunststofföltanks mit ca. 8.000 L Fassungsvermögen.