Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Baden-Badener Stadtteil Oberbeuern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und direkter Nähe zur Natur. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre abseits vom Trubel, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Baden-Baden ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs. Die Stadt ist ein weltbekannter Kurort und ist heute vor allem als Bäderstadt, Urlaubsort, Medien- und Kunststadt sowie internationale Festspielstadt bekannt. Die Spielbank trägt ebenfalls wesentlich zur Bekanntheit bei.
Die Stadt liegt am Westrand des nördlichen Schwarzwaldes im Tal der Oos, einem kleinen Fluss, der etwa 13 Kilometer weiter bei Rastatt in die Murg mündet. Die östlichen Stadtteile schmiegen sich teilweise in die Hänge des Schwarzwaldes. Höchster Punkt des Stadtkreises ist mit 1003 Metern die Badener Höhe.

Baden-Baden liegt an der A 5 (Karlsruhe-Basel) und ist über die Anschlussstellen Baden-Baden und Bühl zu erreichen. Eine weitere Auffahrt befindet sich im Stadtteil Sandweier an der Autobahnkirche. Die B 500 (Schwarzwaldhochstraße) führt durch das Stadtgebiet, im Innenstadtbereich durch den Michaels Tunnel, mit 2544 Metern der zweitlängste Straßentunnel in Baden-Württemberg.

In naturnaher Lage von Baden-Baden, im Stadtteil Oberbeuern, steht dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus zum Verkauf. Eine spannende Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten – mit Platz für Familie, Rückzug und Entfaltung.

Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fensterflächen mit Licht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse – ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden im Freien. Die Küche liegt separat und bietet genügend Raum für eine individuelle Gestaltung. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Bidet, Waschbecken und WC komplettiert das Erdgeschoss.

Eine Etage höher befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Von einem der drei Zimmer führt eine Tür auf den geräumigen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein schöner Rückzugsort in ruhiger Umgebung. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Im Untergeschoss stehen Ihnen neben der Waschküche und dem Heizraum zwei großzügige Abstellräume zur Verfügung – perfekt für Vorräte oder zusätzlichen Stauraum. Eine zur Immobilie gehörende Garage an der Straße sorgt für komfortables Parken direkt vor der Haustür.

Ein Haus mit viel Potenzial für neue Ideen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- ca. 120 m² Wohnfläche
- ca. 184 m² Grundstückgröße
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer)
- Baujahr 1967
- 2 Tageslichtbadezimmer (EG & OG ) mit Badewanne/Dusche
- große Terrasse und Balkon im OG mit Platz für Gartenmöbel und Grill
- Waschküche, 2 Lagerräume und Heizraum im Keller
- Öl-Zentralheizung, reparaturbedürftig
- Garage (an der Straße)

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.