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ICC (Immobilien Competence Center) – mit unserer Immobilien-Agentur in Pfarrkirchen, unserer Agentur für Wohnimmobilien bieten Ihnen exklusiv diese schöne Doppelhaushälfte an!


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Robert Ausweger
Mobil: +49 171 8657027
Telefon: +49 8561 91 85 066
Mail: Pfarrkirchen@ev-Immo.de
Robert.Ausweger@ev-immo.de

Der Markt Tann mit ca. 3.900 Einwohner, liegt ganz in der Nähe des Bäder-Dreiecks Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing.

Er bietet alles, was zum täglichen Leben benötigt wird.
3 Allgemeinärzte, 2 Zahnärzte, Apotheke, Penny-Markt, ein großer Edeka-Markt, 2 Bäcker, 2 Metzgereien, verschiedene Lokale, VR-Bank, Sparkasse und diverse Handwerksbetriebe und Geschäfte ergänzen das Angebot.

Pfarrkirchen als Kreisstadt, Eggenfelden und Simbach/Inn befinden sich im Umkreis von ca. 15 Kilometer.

Ausflüge in die Berge oder z. B. an den Chiemsee sind in knapp 1 Autostunde möglich. Ebenfalls Salzburg oder Passau. Alle Ziele sind auch mit der Bahn erreichbar.

Frühlingserwachen im schönen Niederbayern - im Rottal

15% Preisnachlass - Darlehenszins ab 3,24%

Bezugsfreie, wunderschöne Immobilie mit sehr schönem Garten in Tann


DOPPELHAUSHÄLFTE - BEZUGSFREI

Baujahr 2000
massiv gebaut (sehr guter Zustand)
kompletter, neuer Außenanstrich im Jahr 2021
Kunststofffenster in 3-fachverglasung
Rollos manuell, im gesamten Haus

ERDGESCHOSS
- hochwertiger Echtholz-Parkettboden in Ahorn
- Garderobe
- separate Gästetoilette
- offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essraum mit großer, überdachter Terrasse
- Kaminanschluss möglich
- hochwertige Küche mit Bodenfliesen

DACHGESCHOSS
- Elternschlafzimmer mit überdachtem Balkon
- Kinder-/Jugendzimmer mit überdachtem Balkon
- Zimmer für Kinder/Hauswirtschaftsraum/Hobby
- Bad mit Boden und Handtuchheizung, Toilette, Dusche und Badewanne

UNTERGESCHOSS (beheizt)
- weiterer Wohnraum (ca. 25 qm) mit extra Eingangstür für Büro/Jugend/Hobby, usw...
- Raum für Waschmaschine, Trockner, Lager
- Heizungsraum

AUSSENANLAGE
- sehr schöner, angelegter Garten vom Profigärtner
- Garage mit zusätzlichen Stellplatz vorhanden
- Zisterne mit ca. 2.000 Liter Fassungsvermögen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 117.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.