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Objektnummer: 90091272-1237644 | SIP-ID: FH-NE-3-K5

• PROVISIONSFREI! • Kapitalanlage: Vermietete 1-Zi.-Wohnung, 37 m² mit Balkon in Frohnau!

RENE house - Wohnung in 13465 Berlin mit 37m² kaufen
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Kaufpreis

155.000 €

Wohnfläche

37 m²

Zimmer

1

André Ahrends
ADEN Immo GmbH
André Ahrends
ADEN Immo GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Hausgeld
221,45 €
Kaufpreis pro m²
4.189,19 €
Mieteinnahmen ist
3.960 € p.a.

Lage

Neubrücker Straße
13465 Berlin
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Berlin Frohnau: Der nördlichste Teil des Bezirks Reinickendorf grünt immer. Anfang der 20. Jahrhunderts auch die Gartenstadt genannt. Dieser Stadtteil nahe am "Speckgürtel" gehört zu den begehrtesten Ortsteilen und besten Wohnlagen Berlins. Der Erholungswert ist groß, jede Straße ist begrünt und viele Gärten sind einfach schön anzuschauen. Ganz in der Nähe liegt der Reitstall am Poloplatz, Tennis- oder Fußballplatz oder es geht zum Golfen nach Stolpe. Der Bahnhof mit dem Empfangsgebäude im Jugendstil liegt zwischen dem Zentrum dem Zeltinger- und dem Ludolfingerplatz mit Geschäften aller Art, Cafés und Restaurants. Mit der S-Bahn oder Bus geht es rein in die Stadt oder in ca. 6 km zur A11.

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Neubrücker Straße null 13465 Berlin

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem EG und zwei weiteren Etagen wurde 1994 erbaut und besteht nur aus 8 Wohneinheiten. Das Haus mit Vorgarten ist voll unterkellert, besitzt einen Waschmaschinenraum, eine Garage für einen PKW und zwei Außenstellplätzen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. einen oder sogar zwei Balkone.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
••• PROVISIONSFREI! •••
• Helle 1-Zimmer-Wohnung inkl. Balkon im ersten Obergeschoss
• Sehr gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 37 m² Wohnfläche
• Großzügiger Wohn-Schlafraum mit offener Küche sowie Zugang zum Balkon
• Vermietung ab 01.11.2007, aktuelle Nettokaltmiete 330,- €/Monat

Objektdaten

PLZ
13465
Ort
Berlin
Straße
Neubrücker Straße
Etage
1
Wohnfläche
37 m²
Gesamtfläche
37 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
128 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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ADEN Immo GmbH

Brandenburgische Str 32 , 10707 Berlin
André Ahrends