Die Nähe zu verschiedenen lokalen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, Bäcker usw. die alle leicht zu erreichen sind, trägt zur Attraktivität der Lage bei.




Die wunderschöne mittelalterliche Stadt Amberg ist eine der drei größten Städte der Oberpfalz und mit Ihren ca. 42.000 Einwohner bietet Sie eine moderne Infrastruktur, ein wirtschaftsfreundliches Klima und einen hohen Freizeitwert. Als Oberzentrum in der Oberpfalz besitzt Amberg für das ländlich geprägte Umland eine sehr hohe Versorgungsfunktion.
Amberg ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit über 30.000 Arbeitsplätzen.
Neben der zentrale Lage, zeichnet sich Amberg aus durch eine hervorragende Bildungsinfrastruktur aus.

Der angebotene Bungalow, im Rohbau bietet eine hervorragende Grundlage, um ein individuelles und barrierefreies Zuhause zu schaffen.

Mit einer Wohnfläche von 104 m² auf einem 511 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse bei Amberg bietet dieses Objekt eine optimale Kombination aus Komfort, Gestaltungsfreiheit und Ruhe.

Highlights des Objekts:
1. Barrierefreiheit: Ideal für alle Lebensphasen und mit hohem Komfort.
2. Rohbau-Status: Große Freiheit bei der Gestaltung von Innenräumen, Materialien und Ausstattung.
3. Grundstück: Großzügige Fläche für Garten- oder Freizeitgestaltung.
4. Integrierte Garage: Vielseitig nutzbar – als Stellplatz oder für eine Erweiterung des Wohnraums.
5. Modernes Heizsystem: Beheizung durch Marmorgranitplatten für ein angenehmes Raumklima.
6. Optionaler Außenkamin: Schafft eine gemütliche Atmosphäre im Innen- oder Außenbereich.
7. Nachhaltigkeit: Potenzial für eine Photovoltaikanlage auf dem Trapezblech -Pultdach zur Nutzung erneuerbarer Energien.
Potenzial für Individualisierung:

Die im Grundriss dargestellte zweite Garage wurde bereits genehmigt, ist jedoch noch nicht errichtet worden.“

Der Rohbau ermöglicht Ihnen, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Egal, ob Sie eine offene Raumgestaltung, besondere Bodenbeläge oder eine maßgeschneiderte Küche wünschen – alles ist möglich. Besonders erwähnenswert ist die Chance, den Bungalow energetisch nachhaltig auszustatten, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch langfristig kostensparend ist.

"Diese Immobilie bietet den perfekten Wohnraum für Familien mit Kindern, Menschen mit eingeschränkter Mobilität und Senioren, die Komfort und Barrierefreiheit schätzen."


Die Lage in einer Sackgasse sorgt für eine angenehme und ruhige Nachbarschaft, ideal für Familien oder Personen, die eine entspannte Wohnumgebung schätzen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Antonia Gruber
Selbstständige Senior Immobilienberaterin
Penting 2 93489 Schorndorf
E-Mail: antonia-lore.gruber@db.com
Telefon: 0176 47614941

Aufsichtsbehörde: IHK Regensburg für Oberpfalz / Kelheim
Internet: https://www.ihk.de/regensburg/
Anschrift: D.-Martin-Luther-Straße 12, 93047 Regensburg

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