Dieses Zweifamilienhaus liegt in einem gehobenen und ruhigen Wohngebiet in Bottrop, einer Stadt im Herzen des Ruhrgebiets, die durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig guten Verbindungen in die umliegenden Städte überzeugt. Bottrop bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten
In der näheren Umgebung dieses Mehrfamilienwohnhauses gibt es verschiedene Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Südring-Center ist wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Drogerien, Ärzten, Restaurants und anderen Geschäften.

Schulen und Bildung
In der Umgebung gibt es mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen. Die nächste Grundschule, die Grundschule Vonderort, ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen wie das Josef-Albers-Gymnasium oder die Janusz-Korczak-Gesamtschule befinden sich unweit und sind mit Fahrrad, Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch Kindergärten und Kitas befinden sich in der Nähe, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.

Verkehrslage
Bottrop ist ausgesprochen gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Von diesem Zweifamilienhaus aus sind die Autobahnen A42 und A2 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und darüber hinaus ermöglicht. Der Bottroper Hauptbahnhof liegt in fussläufiger Entfernung, die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen ist somit vorzüglich.

Markttage
Der Bottroper Wochenmarkt findet zweimal wöchentlich, mittwochs und samstags,auf dem Berliner Platz im Stadtzentrum statt. Hier werden frische Lebensmittel, regionale Produkte sowie handwerkliche Waren angeboten. Der Wochenmarkt ist etwa 10 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und bietet eine breite Auswahl an Waren des täglichen Bedarfs.

Insgesamt bietet dieses interessante Mehrfamilienhaus in Bottrop eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in der Nähe und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Nähe zur Natur sowie die städtische Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Dieses wunderschöne und mit Liebe zum Detail geplante Architektenhaus befindet sich in Bottrops Bestlage.
Hier wohnen Sie ruhig und angenehm in einem soliden und gehobenen Wohnumfeld.
Der gepflegte Garten liegt in sonniger Südlage und lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Dieses gesamte Angebot liegt auf einem Erbpachtgrundstück mit einer wunderbaren Größe von nahezu 600qm.

Das Haus verfügt über planerisch interessante Wohnräume, die sich auf den geräumigen drei Etagen zum Garten hin öffnen.
Dabei besitzt jede Etage einen großen Balkon oder eine weitläufige Terrasse, die durch die Fensterflächen viel Licht ins Haus lenken.

Die Besonderheit dieses liebevoll durchdachten Wohnkonzeptes besteht darin, dass die einzelnen Wohnungen getrennt genutzt und erreicht werden können und somit bis zu 4 Parteien gemeinsam unter einem Dach leben können.
Eine perfekte Symbiose für ein gemeinsames Wohnen für mehrere Generationen unter einem Dach.

Neben der interessanten planerischen Konzeption finden Sie hier zudem ein neues Dach aus dem Jahr 2015.
Auch für die Zukunft am Energiemarkt sind Sie beim Kauf dieses Hauses bereits gerüstet, denn auch eine energieeffiziente Wärmepumpe von 2022 ist bereits vorhanden.
Zudem sind im Erdgeschoß und Dachgeschoß zwei Kamine vorhanden, die als zusätzliche Wärmequelle dienen und zu gemütlichen Abenden am knisternden Feuer einladen.

Nach einer gründlichen Renovierung und der Umsetzung Ihrer eigenen Ideen und Vorstellungen steht dem Einzug in ein attraktives Familienheim nichts mehr im Wege.

Sie sind interessiert an dieser außergewöhnlichen Immobilie?Zögern Sie nicht sich unter den unten genannten Kontaktdaten bei uns zu melden.
Wir rufen Sie umgehend zurück.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- neue Wärmepumpe

Wärmepumpe 2022
Neue Dacheindeckung 2015
Fußbodenheizung
Übergroße Garage mit rückwärtigem Zugang zur mittleren Wohnetage
Architektenhaus
Einliegerwohnung
Erbpachtgrundstück
Südlage

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Andrea Märsch
Selbstständige Immobilienberaterin
Schillerstraße 15 46282 Dorsten
E-Mail: andrea.maersch@db.com
Telefon: 0157 30958446

Aufsichtsbehörde: Stadt Dorsten - Der Bürgermeister
Internet: www.dorsten.de
Anschrift: Halterner Straße 5, 46284 Dorsten

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Die Besichtigungstermine in der Immobilie finden in Kürze und nach individueller Vereinbarung statt.

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Alle Objektangaben beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.