Diese hübsche Wohnung liegt im Stadtteil Düsseldorf-Knittkuhl, einem ruhigen und naturnahen Viertel am östlichen Rand der Stadt, nahe der Stadtgrenze zu Ratingen und Mettmann.
Knittkuhl zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und den dörflichen Charakter aus, während es dennoch gut an die städtische Infrastruktur angebunden ist.

Einkaufsmöglichkeiten
Knittkuhl verfügt über einige grundlegende Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen REWE-Supermarkt und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe bieten sich die umliegenden Stadtteile wie Gerresheim und Unterbach an. Das Einkaufszentrum Gerresheim mit Supermärkten, Apotheken und Fachgeschäften ist etwa 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Schulen und Bildung
In Knittkuhl und den benachbarten Stadtteilen gibt es mehrere Schulen und Kindergärten. Die Gemeinschaftsgrundschule Knittkuhl liegt etwa 1,5 km entfernt. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium Gerresheim oder die Gesamtschule Mettmann sind mit Auto und Bus erreichbar Kindergärten wie die Kita Knittkuhl liegen ebenfalls in der Nähe und bieten gute Betreuungsmöglichkeiten.

Verkehrslage
Knittkuhl ist ruhig gelegen, bietet aber eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle Knittkuhl Mitte ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, von dort aus fahren Busse in Richtung Gerresheim und Unterbach. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die A3, die eine gute Anbindung nach Köln und Oberhausen bietet. Die Düsseldorfer Innenstadt ist etwa 20-25 Minuten mit dem Auto oder 30-40 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Markttage
Der nächste Wochenmarkt befindet sich in *Düsseldorf-Unterbach*, etwa 10 Autominuten von Knittkuhl entfernt. Dieser Markt findet donnerstags statt und bietet frische Lebensmittel und regionale Produkte. Weitere Märkte, wie der in Gerresheim oder der bekannte Carlsplatz-Markt in der Düsseldorfer Altstadt, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Waren und Lebensmitteln.


Insgesamt bietet diese Wohnung in Düsseldorf-Knittkuhl eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, guter Verkehrsanbindung und einer familienfreundlichen Umgebung. Der Stadtteil ist besonders beliebt bei Menschen, die eine Balance zwischen Natur und Stadtnähe suchen.

Eine sehr gepflegte Adresse im grünen Knittkuhl mit komfortabler Anbindung an den Airport verbirgt sich hinter dieser Fassade.

Die angebotene Wohnung verfügt über 2 großzügige Zimmer mit Küche und Bad und einem wunderschönen Blick ins Grüne.
Besonderes Merkmal ist die fantastische Erreichbarkeit des Düsseldorfer Flughafens, den Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichen.

Vom Eingang aus befindet sich gleich linkerhand die praktisch eingerichtete Küche.
Weiter rechts den Flur entlang, öffnet sich das Schlafzimmer, das ein wunderbar großes Fenster zur gepflegten Grünfläche vor dem Haus besitzt.
Daran anschließend liegt das Badezimmer, das gut erhalten ist und sich mit der weißen Badezimmerausstattung zeitlos präsentiert.
Der großzügige Einbauschrank liegt direkt gegenüber. Hier finden alle Utensilien und Gerätschaften ihren Platz, die man gerne aus dem unmittelbaren Sichtbereich heraushält.

Am Ende des Flurs befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das ebenfalls zeitlos mit Laminat ausgestattet ist.
Von dort öffnet sich der kleine Balkon, der dank der Südlage den ganzen Tag über sonnenbeschienen ist.

Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und hat eine gute Mieter bzw. Eigentümerstruktur.
Vor dem Haus befindet sich ein Kinderspielplatz und eine gepflegte Grünfläche.
Hier brauchen Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche zu machen, denn ein Tiefgaragenstellplatz gehört mit zu diesem Angebot.

Insgesamt bietet sich hier eine ruhig gelegene Wohnung, die sowohl für Privatbesitzer als auch für Kapitalanleger eine solide Geldanlage für die Zukunft bietet.
Sie sind häufig in Deutschland, Europa und der Welt unterwegs- von hier aus haben Sie den Flughafen in wenigen Minuten erreicht und können durchstarten.

Sie sind interessiert an unserem Angebot- zögern Sie nicht, sich unter den angegebenen Kontaktdaten zu melden. Wir rufen umgehend zurück.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Andrea Märsch
Selbstständige Immobilienberaterin
Schillerstraße 15 46282 Dorsten
E-Mail: andrea.maersch@db.com
Telefon: 0157 30958446

Aufsichtsbehörde: Stadt Dorsten - Der Bürgermeister
Internet: www.dorsten.de
Anschrift: Halterner Straße 5, 46284 Dorsten

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Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktangaben und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Wir versenden Ihnen in der Folge unser ausführliches Exposé, in dem Sie weitere Fotos und Objektunterlagen finden.
Die Besichtigungstermine in der Immobilie finden in Kürze und nach individueller Vereinbarung statt.

Im Auftrag unserer Verkäufer benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, unsere Finanzierungsspezialisten in der Deutschen Bank stehen Ihnen gerne zur Seite und rechnen Ihnen ein individuelles und unverbindliches Angebot.
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Alle Objektangaben beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.