Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend in Trudering.

Die Lage zeichnet sich durch ausgezeichnete Infrastruktur, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Grünflächen und optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus.

Die nächste Busstation (mit Anschluss an die Ubahn) liegt wenige Gehminuten entfernt.

Die A94 und A99 sind bequem mit dem Auto erreichbar und ermöglichen eine reibungslose Anbindung an das Autobahnnetz.

Exemplarisch einige Distanzen:
- U-Bahn ca. 1,3 Km
- Bushaltestelle ca. 350 m
- Grundschule ca. 1 Km
- Mittelschule ca. 1 Km
- Gymnasium ca. 1,7 Km
- Supermarkt ca. 650 m
- Restaurants ca. 800 m

Die Doppelhaushälfte in Trudering erstreckt sich über ca. 180 Quadratmeter Wohnfläche auf vier Etagen und bietet ein ansprechendes Wohnkonzept.

Das Haus wird über den einladenden Eingangsbereich betreten, hier findet sich ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.

Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch helle Raumgestaltung. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht in den Raum und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre.

Die angrenzende Küche sorgt für kurze Wege.

Der Außenbereich des Hauses überzeugt durch einen liebevoll gestalteten Garten und einer Südwest-Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das größere der zwei Zimmer lässt sich problemlos in zwei einzelne Zimmer teilen.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über ein eigenes Tageslichtbadzimmer mit Dusche.

Der Keller umfasst einen Hobbyraum / Gästezimmer mit einem angrenzenden weiteren Badezimmer.

- Einbauküche
- Großer Garten
- Einzelgarage ( 20.000€)
- Freiparkplatz
- Hobbyraum
- Gartenhaus
- Markise
- 3 Badezimmer
- Gäste WC

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0175 91 55 295 oder per E-Mail an tobias.dietz@schaetz-immobilien.de