Die Immobilie befindet sich in Dorsten, Im Werth 47 und ist Teil einer Teileigentümergemeinschaft, in attraktiver Lage, unweit des Wesel-Datteln-Kanals im Süden und der Lippe im Norden. Restaurationen, Tennisplätze, Eissporthalle und diverse Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Geschäfte zum täglich Gebrauch sind fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Dorsten liegt im äußersten Norden des Ruhrgebietes, an der Grenze zum Münsterland, im Land Nordrhein-Westfalen an der Lippe. Als kreisangehörige Stadt wird Dorsten im Regionalverband Ruhr durch den Kreis Recklinghausen vertreten. Sie ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Sie erwerben eine außergewöhnliche aber dennoch sehr attraktive Immobilie.
Eine Eigentumswohnung als Bungalow im Herzen einer sehr gepflegten und begehrten Wohnanlage.
Das Objekt eignet sich für große Familie und bietet viel Platz zum Wohnen, könnte aber auch als Eigenheim mit gleichzeitigem Gewerbebetrieb (Bürotätigkeiten) hervorragend genutzt werden.

Betreten können Sie die Immobilie, je nach Bedarf, von zwei Seiten.
Einmal direkt und barrierefrei von der Gebäudeseite mit Eingang in eine Diele und von der Hofseite mit Eingang in eine große und helle Büroräumlichkeit.
Aus der Diele heraus betreten Sie einen großen Flur, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind.
Ein Gäste WC, 3 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, eine große Küche, sowie einem tollen Wohnzimmer mit exklusiven schwarzen Granitfliesen.

Aus dem vermeintlichen Büroraum, aus 2 Schlafzimmern und aus dem Wohnzimmer, gelangen Sie über die bodentiefen Terrassentüren auf die ca. 40 qm große Terrasse. Diese gehört zum Gemeinschaftseigentum und wird in Kürze mit hellgrauen Fliesen, 60 cm x 30 cm, fachmännisch plattiert. Ein Edelstahlgeländer sorgt nicht nur für Sicherheit, sondern sorgt auch für einen visuell hochwertigen Abschluss.

Die gesamte Immobilie wurde mit nagelneuen Fenstern ausgestattet.

Zu der Immobilie können Sie bis zu 7 Tiefgaragenstellplätze käuflich erwerben, a 11.500 €

Bungalow/Eigentumswohnung

- Baujahr 1984
- ca. 220,00 m² Wohnfläche
- 4 m² Nutzfläche
- ca. 35 m² Terrasse in Südwestausrichtung
- 5 Zimmer KDB, GWC
- barrierefrei
- Fernwärme / Fußbodenheizung
- Dach ca. 2010
- Fenster 2024
- Böden ca. 2010
- 7 Tiefgaragenstellplätze, a 12.000 €

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Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

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Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de
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Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Michael Tschirner
selbstständiger Immobilienmakler
Zertifizierter Modernisierungsberater
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de
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