- Ortsrandlage mit direktem Zugang zum Wald

- Hanglage

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in ruhiger Lage?

Dann ist diese interessante Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie.



Im Jahr 1990 wurde das Haus auf einer Grundstücksfläche von ca. 674 m² in einer schönen Ortsrandlage errichtet.



Die Gewerbefläche im Untergeschoss hat eine Fläche von ca. 130 m².Gut geeignet beispielsweise als Verkaufsraum, Lager, Garage etc. Von der Straße aus ist eine ebenerdige Zufahrt möglich.



Die Wohnfläche von 150 m² verteilt sich auf 2 Etagen (EG und OG). Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Raum (ehemaliger Gastraum), eine Küche, eine Abstellkammer und mehrere Toiletten. Dank der großen Fenster wirken die Räume sehr hell und freundlich. Hier könnte beispielsweise ein Wohn- Essbereich mit einer offenen Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad entstehen.



Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer mit Dusche und WC, eine kleine Küche und ein Gäste-WC. Die Umgestaltung ist mit einem überschaubaren Aufwand zu realisieren.



Bei diesem gepflegten Anwesen überzeugt auch ganz besonders der schön angelegte Außenbereich. Der sonnige Garten und die zwei Terrassen laden Familie, Freunde und Gäste zu gemütlichen Stunden ein.



Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei PKW-Stellplätze bereit. Eine Lagerhalle am oberen Ende des Grundstücks können Sie zusätzlich erwerben (nicht im Kaufpreis enthalten - Preis auf Anfrage).



Das Grundstück befindet sich in einer Hanglage, mit direktem Zugang zu den herrlichen Kastanienwäldern.



Für erste Fragen zur Immobilie stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.



Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.



Ihr

Franz Öhl

Immobilienmakler (IHK)

- 3 Zimmer (aktuell)

- mehrere WC`s (UG/EG/DG)

- Küche im EG (ohne Geräte)

- Küche im OG (mit Geräte)

- 2 Terrassen

- Wiese/ Garten oberhalb vom Haus (Hanglage)

- Gewerbefläche/ Lager/ Garage im UG/KG

- Gas - Zentralheizung

- 2-fach verglaste Fenster (guter Zustand)

- gepflegter Zustand - kein Renovierungsstau -

- Übernahmetermin in Absprache -



Ansprechpartner:

Franz Öhl

INTEGRA-TREUHAND GmbH

Mahlastr. 14

76829 Landau