Honzrath ist ein Ortsteil der Gemeinde Beckingen und hat etwa 1550 Einwohner auf einer Fläche von 628 ha, wovon 176 ha reines Waldgelände darstellen. Honzrath ist in die Landschaft des "Haustadter Tales" eingebettet. Dort findet man Sport- und Freizeitanlagen , sowie das Spiel-, Sport- und Freizeitzentrum, Turnierplatz, Fußballplatz, Tennisplatz und eine Tennishalle, Squash- und Fitnesscenter, eine Minigolfanlage und einen Angelweiher, an dem ein vom Naturschutzverein angelegter Baumbegegnungspfad entlangführt.

Objektbeschreibung:

Willkommen in diesem charmanten Bungalow in der idyllischen Gemeinde Honzrath, der 1978 erbaut wurde und mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 669 m² sowie einer weitläufigen Wohnfläche von ca. 225 m² . Diese architektonisch ansprechende Immobilie vereint zeitlose Eleganz mit einem komfortablen, modernen Lebensstil und bietet der ganzen Familie viel Raum zur individuellen Entfaltung.

Der Bungalow besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, die geprägt ist von lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereichen, sowie gemütlichen Rückzugsorten. Hier können Sie besondere Momente mit Freunden und Familie genießen und Ihr persönliches Refugium gestalten.


Raumaufteilung und Ausstattung:
- Eingangsbereich: Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein offener, lichtdurchfluteter Flur. Von hier aus gelangen Sie ins Gäste-Bad sowie in den offenen Wohn - Essbereich.

Der großzügige Essbereich ist das Zentrum des Hauses, wo Sie unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Der Essbereich lädt zu geselligen Zusammenkünften ein, während die angrenzende offene Küche optimale Bedingungen zum Kochen und Kommunizieren bietet. Eine praktische Tür in der Küche führt in einen kleinen Vorratsraum für zusätzliche Lagerung, ein paar Schritte weiter gibt es noch eine helle Frühstücksecke.

Private Rückzugsräume:
Am Ende des kleinen Flurs, der vom Essbereich abführt, gelangen Sie in drei gut geschnittene Räume:
- Links: Ein gemütliches Zimmer, das ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Hier lässt sich ungestört arbeiten oder kreativ sein.
- Zentral: Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, das den Kindern oder Gästen zur Verfügung steht und für zusätzlichen Komfort sorgt.
- Rechts: Das Elternschlafzimmer, ein geräumiger Rückzugsort mit eigenem Badezimmer, das mit zwei Waschbecken und einer komfortablen Badewanne versehen ist. Diese private Wellnessoase ermöglicht Entspannung pur nach einem langen Tag

Keller und Garage:
Vom Essbereich gelangen Sie rechts an der Küche vorbei in den Keller, wo ein stilvoller Partyraum auf viele Feierlichkeiten wartet. Außerdem haben Sie direkten Zugang zur Garage und zum Garten.

Wohnzimmer:
Das elegante Wohnzimmer ist das Herzstück des Bungalows. Es zeichnet sich durch hohe Decken und große Fenster aus, die viel Licht hereinlassen und einen herrlichen Blick auf die angebundene Terrasse und den Garten gewähren. Hier können Sie unvergessliche Abende mit der Familie verbringen oder einfach die ruhige Atmosphäre genießen.

Dachausbau:
Im Jahr 1992 wurde das Flachdach in ein wunderschönes Biberschwanz-Dach umgebaut, das mit einer Loggia versehen ist. Eine Wendeltreppe im Wohnzimmer führt zum ausgebauten Dachgeschoss. Ein langgezogener Raum mit Stahlträger Konstruktion , der eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Atelier, Spielzimmer oder zusätzlicher Wohnraum.
- Versteckte Küchenecke: Bereits vorhandene Anschlüsse ermöglichen die Installation einer kleinen Küchenzeile.
- Weiteres Zimmer: Flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Atelier oder Hobbyraum.
- Badezimmer: Das stylische Badezimmer verfügt über einen separaten Toilettenraum und eine luxuriöse Ausstattung mit einer Waschbecken-Insel, einer eingebauten Badewanne und einer versteckten Dusche.

Außenbereich:
Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Ob Grill-Abende mit der Familie und Freunden oder entspannende Nachmittage mit einem guten Buch - der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten. Ein kleiner Teich steigert den Charme des Gartens und bietet eine friedliche Kulisse. von hier gelangen Sie auch in die zweite Garage.

360 Grad Besichtigung unter:
https://tour.giraffe360.com/878a0b0b79884eecaf7e4666677687ca/

Lage in einer Sackgasse
Immobilie halb unterkellert
Zwei Garagen
Stellplatz vor dem Haus
Garten mit Teich
Zusätzlicher Wohnraum im Dachgeschoss
Dach erbaut 1992
Eingangsbereich erneuert mit Haustür 1992
Heizung erneuert 2007 / Fussbodenheizung
Isolierung der Aussenwände 1992
Bad Dachgeschoss von 1992
Duschbad im Erdgeschoss teilweise 2015 erneuert
Schlafzimmerfenster 2017 erneuert

Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

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