Die charmante Stadt im Wiesental kann auf eine lange und bewegte Geschichte zurückblicken. Als eine der ältesten Siedlungen der Region bietet Schopfheim eine reizvolle Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Die Stadt liegt malerisch am Fuße des Südschwarzwaldes und ist von einer beeindruckenden Naturlandschaft umgeben.

Schopfheim hat sich von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einer lebendigen Kleinstadt mit heute rund 20.000 Einwohnern entwickelt. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden – mit direkter Bahnanbindung nach Basel und Freiburg sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A98. Die Nähe zur Schweiz und zu Frankreich macht Schopfheim zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort.

Als Mittelzentrum des Wiesentals verfügt Schopfheim über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, guter medizinischer Versorgung sowie einem breiten Bildungsangebot – von Grundschulen bis zum Gymnasium. Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kultureinrichtungen bieten eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Entfernungen:


- Freiburg: ca. 50 km
- Basel/Schweiz: ca. 25 km
- Mulhouse/Frankreich: ca. 50 km


Verkehrsanbindung:


- Bundesstraße B317 mit Anschluss an die A98
- Bahnverbindung nach Basel und Zell im Wiesental
- Busverbindungen in die Region


Flughäfen:


- EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg: ca. 35 km
- Zürich: ca. 90 km
- Stuttgart und Frankfurt: ca. 250-300 km


Sehr gute Infrastruktur:


- Umfangreiche medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken
- Alle Schulformen vorhanden: Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
- Breites gastronomisches Angebot mit regionaler und internationaler Küche


Standort: Weitere Informationen zum Standort erhalten Sie während einer Besichtigung. Die genaue Adresse wird auf Wunsch des Eigentümers nicht über dieses Exposé veröffentlicht. Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig einen Besichtigungstermin.

Das angebotene Reihenmittelhaus ist außerordentlich gepflegt und befindet sich nicht nur in einer kinderfreundlichen Umgebung, sondern auch in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf zwei Etagen – Erd- und Dachgeschoss. Erbaut wurde das Haus in Massivbauweise im Jahr 1998.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Kellerraum sowie ein beheizter Hobbyraum zur Verfügung. Über eine Zweiholmentreppe mit massiven Holzstufen erreichen Sie das Erdgeschoss. Der Grundriss ist äußerst praktisch geschnitten: Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, und direkt links befindet sich das Gäste-WC, das im Jahr 2024 komplett saniert und modernisiert wurde.

Gegenüber liegt der Zugang zum Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen Esstisch bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und weiter in den Garten.

Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die Wohnküche mit einer großzügigen Einbauküche, die nicht nur viel Arbeitsfläche bietet, sondern auch Platz für einen kleinen Tisch, an dem man morgens gemeinsam frühstücken kann.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad zur Verfügung. Dieses wurde im Jahr 2024 saniert und mit einer großen Dusche ausgestattet. Die hellen, modernen Fliesen verleihen dem Badezimmer eine gemütliche Wellness-Atmosphäre.

Zum Haus gehört außerdem ein Stellplatz unter einem Carport, der sich direkt gegenüber dem Hauseingang befindet.

Information zum Areal:

Das Objekt wurde damals auf einem Grundstück, dem "Egle-Areal", mit einer Gesamtfläche von ca. 7.411 m² errichtet, zusammen mit 29 weiteren Häusern und Besucherparkplätzen. Die Erschließung bzw. die Straße zum Haus gehört anteilig den Hauseigentümern dieses Areals. Die gemeinschaftlichen Flächen werden von einer Hausverwaltung betreut.

Für die Gemeinschaftskosten werden monatlich ca. 120 Euro an die Verwaltung bezahlt. Diese beinhalten sowohl eine Erhaltungsrücklage für mögliche Instandhaltungsmaßnahmen als auch die Kaltwasserkosten. Eine jährliche Abrechnung erfolgt durch die Verwaltung.

Modernisierungen der letzten Jahre:

Erdgeschoss:


2024 Gäste-WC komplett saniert und modernisiert
2024 neue Eingangstür mit Überdachung
2015 neue Einbauküche
Terrasse: 2024 neue Dielen, 2015 neue Überdachung mit Markise (auch seitlich)


Dachgeschoss:


- 2024 neue Gastherme
- 2024 komplette Badsanierung
- 2023 neue dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Fensterbänke aus Naturstein
- 2014 neuer Vinylboden

Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an.

Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns.