Das Haus befindet sich in einem Teilort von Neresheim.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig (ca. 300 m) zu erreichen.
Zu den Lebensmittelmärkten (EDEKA, Penny, Netto, Bäcker und Metzgerei) sind es ca. 5 km.
Zur Autobahn-Auffahrt der A7 - Aalen-Ebnat / Aalen-Oberkochen sind es ca. 8 km.

In Neresheim direkt finden Sie:

Einkaufsmöglichkeiten:
EDEKA, Penny, Netto, 3 Bäckereigeschäfte, 2 Metzgereigeschäfte, 2 Getränkemärkte, NKD, Müllermarkt, Postfiliale, Wochenmarkt
Medizinische Versorgung:
Ärztehaus mit einer Hausärztlicher Gemeinschaftspraxis, Orthopädische Praxis, 2 Zahnärzte, Kieferöthopäde, ein weiterer Hausarzt, 2 Apotheken, Praxen für Physiotherapie, Pflegeheim, Fachkrankenhaus für neurologisch-neurochirurgische Frührehabilitation

Weiterführende Schulen (mit dem Schulbus erreichbar):
Werkreaslschule und Realschule, Gymnasium, Mensa, Musikschule, Volkshochschule

Sonstiges:
Härtsfeld-Sport-Arena, Hallenbad, beheiztes Freibad (im Teilort Kösingen), zahlreiche Vereine, Golfplatz, Treffpunkt F für Frau und Familie, Neresheimer Jugendinitiative, Flyer: Familienfreundliches Neresheim

Neresheim inmitten dem Dreieck Aalen - Heidenheim - Nördlingen liegt trotz guter Infrastruktur mit eigenem, zunehmend wachsendem Industrie- und Gewerbegebiet in einer romantisch reizvollen Umgebung und bietet eine Vielzahl an Wander- und Radwegen durch eine wenig berührte Natur, durch saftige Wiesen, Trockentäler, Laub- und Nadelwälder und Wacholderheiden.
Der Härtsfeldsee Richtung Dischingen, zu erreichen von Neresheim aus durch das reizvolle Egautal, vorbei an der nahe gelegenen Burg Katzenstein, lädt das ganze Jahr zu einem Spaziergang um den See ein.
Wer will, kann in den Sommermonaten an bestimmten Tagen die Fahrt durch das Egautal mit der Härtsfeldmuseumsbahn ("Schättere") vom Bahnhof Neresheim aus genießen.

Eine besondere Sehenswürdigkeit bietet vor allem das Kloster Neresheim, eine herrliche spätbarocke Abteikirche Balthasar Neumanns.
Wer hier in der wirtschaftlich starken Region Aalen, Oberkochen oder Heidenheim seinen Arbeitsplatz (ca. 20 Fahrminuten) hat, findet nach Arbeitsende oder am Wochenende ausreichend Möglichkeiten, in der Natur zu entspannen.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine idyllische Lage mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Landschaft. Lassen Sie den Alltagsstress hinter sich und tauchen Sie ein in die Ruhe und Schönheit der Natur.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Dachgeschoss bieten hell- und geräumige Zimmer, teilweise in einem mediterranen Ambiente mit einer Wohnfläche von ca. 198 m². Die Immobilie wurde saniert und renoviert. Die meisten Räume sind bezugsfertig und müssen vor dem Einzug nicht neu gestrichen werden.

Das Erdgeschoss dieses Hauses wird Sie mit seinem offenen, lichtdurchfluteten Grundriss begeistern. Eine einladende Diele führt Sie zu den verschiedenen Räumen. Auf der rechten Seite befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der nahtlos in den Essbereich und die voll ausgestattete Küche übergeht – letztere ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auf der linken Seite der Diele finden Sie ein Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lässt. Ein separates WC mit Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden. Von der Diele aus haben Sie Zugang zur großzügigen Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Terrassentür ist sowohl von außen als auch von innen abschließbar und kann somit auch als zusätzlicher Eingang dienen.

Das Dachgeschoss ist über ein Treppenhaus in der Galerie erreichbar. Auf der rechten Seite befindet sich ein großes und helles Schlafzimmer. Zwei weitere Zimmer und ein Bad vervollständigen hier das Bild.

Das Untergeschoss ist äußerst vielseitig und bietet eine Nutzfläche von ca. 80 m². Hier finden Sie zwei Kellerräume, einen großzügigen Hobbyraum und einen hellen Raum, der sich ideal als Jugendzimmer oder Home-Office eignet. Im Nebenraum ist zusätzlich ein WC vorhanden. Technikräume wie Heizungsraum und Waschküche befinden sich ebenfalls im UG.
Das Haus wird von einer modernen Pelletheizung beheizt, somit erfüllen Sie bereits heute die Vorgaben der Zukunft und sind unabhängig von Öl und Gas.

Zum Haus gehört ein sehr schöner Garten mit Terrasse, Pavillon, Rosenbeete, Ziersträucher und verschiedene Obstbäume.
Der gepflegte Garten bietet Platz für Spiel und Erholung für die ganze Familie. Zudem gibt es eine großzügige Garage für zwei Fahrzeuge und ausreichend Stellplätze für Besucher.

Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich in einem ruhigen und schönem Wohngebiet, abseits vom städtischen Trubel. Genießen Sie lange Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die malerische Landschaft und erkunden Sie die umliegenden Naturschutzgebiete.

Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Ihnen die Ruhe und Schönheit der Natur bietet, dann ist dieses Einfamilienhaus die perfekte Wahl für Sie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie zu erleben und sich von ihrer Schönheit überzeugen zu lassen.

Zentralheizung mit Pellets
Solarkollektoren
Holz-Kaminofen
Rollläden mit Motorantrieb
Laminat Boden
Einbauküche
Küche und Badezimmer verfügen über eine Fußbodenheizung
Doppelgarage mit Abstellraum
Carport
Gartenhütte
Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Bitte beachten Sie:
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.

Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.

Energieausweis: VA; 121,68 kWh; Holz; 1978; D