Das Objekt befindet sich in 2. Reihe im Ind. Gebiet Ellw.- Neunstadt, verkehrsgünstig direkt am Autobahnanschluss A 7 (Ulm/Würzburg).

Ein repräsentatives, außen frisch modernisiertes Gewerbe Objekt mit Ausstellungsfläche, Büroetage, Halle (ehemals Autolackiererei mit Sozialräumen) u. Freifläche mit ca. 50 Stellplätzen. Diese Kombination lässt eine vielseitige gewerbliche Nutzung zu (Handel, Produktion, Showroom, Lager u.v.m.).

Aufteilung: EG: komplett verglaster Ausstellungsraum (ca. 140 m²) mit Zugang zur Büroetage.
OG: 7x Büro, 2x WC, Aufenthalt u. großzügige Empore; alle Räume gut belichtet; ges. ca. 125 m²
kleine Nebenhalle mit Rolltor, ca. 77 m²
große Lackierhalle mit Büro & Sozialräumen, gr. Rolltor; 2 Kabinen, Hebebühne; ges. ca. 450 m².

Das Gebäude wurde 1994 im Massivbauweise für Autohandel erstellt u. erfuhr seitdem div. bauliche Veränderung, nach jeweiliger Nutzung. Es ist Gas- zentralbeheizt u. hat glatte Bodenbeläge.

Das Objekt ist bezugsfrei und kann daher kurzfristig übernommen werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die vorstehend genannte Mieterprovision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümer entgeltlich tätig.

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