Bodelshausen, eine charmante Gemeinde im Landkreis Tübingen, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die dennoch hervorragend an städtische Annehmlichkeiten angebunden ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen aus, welches ein angenehmes Wohnumfeld schafft.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Nähe zur B27 sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit von Tübingen, Reutlingen und Stuttgart. Der örtliche Bahnhof garantiert zudem einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, die einen hohen Wohnkomfort gewährleisten. Für Freizeitaktivitäten bieten sich die umliegenden Wälder und Felder an, während die nahegelegenen Sport- und Freizeiteinrichtungen für Abwechslung und aktive Erholung sorgen.
Dank seiner optimalen Lage bietet dieses Einfamilienhaus ein optimales Umfeld für Familien und Berufspendler.

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Bodelshausen, welches sich ideal für Paare oder Familien eignet, die nach einem neuen Zuhause suchen. Erbaut im Jahr 1991, überzeugt dieses Haus durch eine moderne Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 129 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über drei großzügige Zimmer, darunter ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein komfortables Schlafzimmer, das für erholsame Nächte sorgt, sowie ein praktisches Arbeitszimmer. Ein voll ausgestattetes Badezimmer bietet ausreichend Privatsphäre und Komfort.

Im Untergeschoss wurden ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Bad eingebaut.

Das Dachgeschoss ist bereits teilausgebaut. Somit können Sie dort bei Bedarf noch reichlich Wohnraum realisieren.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Innenraum besticht durch eine gelungene Kombination aus Fliesen, Parkett und Teppichboden, die jedem Raum ein einzigartiges Ambiente verleihen.

Die bereits integrierte Einbauküche ist funktional gestaltet, ideal für leidenschaftliche Hobbyköche. An sonnigen Tagen lädt die Terrasse zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 699 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der schön angelegte Garten dieser Immobilie vereint Ruhe und Lebensqualität in einer angenehmen Wohnlage von Bodelshausen.

Zögern Sie nicht, dieses besondere Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Profitieren Sie von einer Immobilie, die Komfort in einer der schönsten Gegenden vereint.

- Heizung: Gas-Zentral Baujahr 2009
- Fenster:
EG und DG: Kunststoffisolierglasfenster
UG: Holzisolierglasfenster
- Böden: Stein, Parkett, Teppich
- große Räume
- Dachgeschoss: teilausgebaut
- Untergeschoss: 1 Schlafzimmer und 1 Bad ausgebaut
- Starkstromanschluss
- Glasfaseranschluss vorhanden
- SAT TV
- 1 Garage mit elektrischem Torantrieb
- schöner Garten