Beste Infrastruktur, sämtliche Dinge des täglichen Bedarfes befinden sich direkt um die Ecke - ein neuer Rewe Supermakt, Bäckerei, Poststelle, Hans im Glück (Lokal), Biosupermarkt Allnatura, Kare Möbelhaus und die U-Bahn Haltestelle "Machtlfinger Straße " U3 und Buslinie 132 sind fußläufig optimal zu erreichen. In nur wenigen Minuten ist die Innenstadt erreicht.
Der nahegelegene Mittlere Ring ist gut zu erreichen und bringt Sie in Kürze auf die Autobahnen.
Freizeitmöglichkeiten sind die Isar und der Flaucher, wie auch der Südpark.
Obersendling, ein traditionsreicher, Münchner Standort und ein aufstrebender Mikrostandort !

Die attraktive Neubau Wohnanlage wurde in moderner Architektur und bester KfW Energieeffizienz in 2018 erstellt.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss mit Lift. 2 Zimmer - mit ca. 58m² Wfl. - stehen zur Verfügung. Zentraler Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten, Balkon zur Südseite, bodentiefe Fenster in beiden Zimmern vorhanden, Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, modernes Badezimmer, Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Ein geräumiges Kellerabteil (mit Licht und Steckdose) steht zusätzlich zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein Dachgarten der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Idealer Grundriss mit feinen Details bilden die Grundlage für ein modernes Wohnkonzept in hervorragender Lage.

- Einbauküche mit Theke, Granitarbeitsplatte, Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Abzugshaube
- Badezimmer mit Badewanne und Glasduschabtrennung, Unterbauschrank, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper
- hochwertiger Granitboden in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Videosprechanlage
- Anschluss für die Waschmaschine in Abstellraum
- großzügiger Balkon
- TV Anschluss in allen Räumen
- bodentiefe Fenster
- Lift bis vor die Wohnung

Baujahr: 2018
Energiekennwert: 62,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B

Der TG Stellplatz ist ein Einzelstellplatz und auch für größere Pkws geeignet.

Kapitalanlegerinformation:

Die Wohnung ist sehr gut vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen €15.480,00 p.a. zzgl. Nebenkosten.