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Objektnummer: 90091272-1234393 | SIP-ID: 6684#FyLq3E

***Traumhafte, fast neue Eigentumswohnung mit herrlichem Blick auf die Plassenburg***

Ansicht von der Seite - Etagenwohnung in 95326 Kulmbach mit 46m² kaufen
Herrlicher Fernblick - Etagenwohnung in 95326 Kulmbach mit 46m² kaufen
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Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

46 m²

Zimmer

1,5

Jacob Höfner
Jacob Höfner

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Courtage Hinweis
Unsere Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Durch Inanspruchnahme einer Dienstleistung und Zusendung von Informationen von Immobilien Höfner wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Immobilien Höfner zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Kunde bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die angegebene Provision an Immobilien Höfner zu bezahlen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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95326 Kulmbach

Objektbeschreibung

Leben in der Natur. Erst vor 3 Jahren sind moderne Eigentumswohnungen in Bestlage entstanden. Die sehr attraktive Bauweise, eine zeitgemäße Raumaufteilung, bodentiefe Fenster und warme Holzböden sorgen für unvergessliche Wohlfühlmomente. Durch eine werthaltige und energieeffiziente Bauweise stellen die Eigentumswohnungen zudem ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen dar. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da vermietet und ist eine ausgezeichnete Investition in die Zukunft.
Die bestehende Restgarantie gegenüber dem Bauträger beträgt noch ca. 2 Jahre und wird übertragen.

✔ Moderne Architektur & Innenausstattung
✔ Sehr ruhige Bestlage mit Plassenburgblick
✔ Hervorragende Kapitalanlage für die Zukunft
✔ Barrierefreier Aufzug
- Hochwertige Materialien, z.B. elektrische Rollos, Fußbodenheizung, Fliesen und Parkettboden, großer Südbalkon, bodentiefe schwellenlose Dusche
- Sonnendurchflutete Wohnräume mit Traumblick
- Architektonisch ansprechende Wohnräume
-Sehr geringer Energieverbrauch - (siehe Energieausweisdaten)

In einer der schönsten Wohngegenden Kulmbachs ein modernes Leben führen.

Unser Team steht Ihnen gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
95326
Ort
Kulmbach
Wohnfläche
46 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
12,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
12,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Hinweis zur Haftung: Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt - wie Grundrisse, Pläne, Angaben zum Objekt etc. stammen vom Eigentümer der Immobilie. Immobilien Höfner übernimmt für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keinerlei Haftung. Es steht unseren Kunden frei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.

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