Goldbach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und liegt ca. 2 km von Aschaffenburg im Stadtbusbereich, mit BAB- Anschluss A3, etwa 70 km von Würzburg und ca. 50 km von Frankfurt am Main entfernt.
In Goldbach gibt es alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und sämtliche Schularten sind vor Ort.

Herzlich willkommen in Goldbach, wo wir Ihnen ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf anbieten, das perfekt für Investoren und Eigennutzer geeignet ist. Diese massiv gebaute Immobilie, errichtet im Jahr 1954, bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, in ein vielseitiges Objekt zu investieren.

Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und eine normale Ausstattungsqualität, die Ihnen eine solide Basis für individuelle Anpassungen und Modernisierungen bietet. Durch die Kombination aus Wohn- und Geschäftseinheiten eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten, sei es als attraktives Wohnobjekt oder als lukrative Investition zur Vermietung.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

- 2 vermietete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (gesamt ca. 60m²) mit Schaufensterfront
- 1 große Wohnung mit Balkon im 1. OG (116m²)
- 1 Wohnung ca. 70m² über 2 Ebenen, die auf 2 Apartments aufgeteilt werden kann

- Zentralheizung mit Öl

- großer Innenhof mit Lagermöglichkeit, Stellplatz und Schuppen

- sehr gut umnutzbar als Garten oder Freisitz

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.