Der Schloßberg und sein Reiz dort zu leben:

* sei es mal eben mit dem Fahrrad in die Rosenheimer City oder auch gemütlich zu Fuß

* sei es der lebhafte Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken und Einkaufsmöglichkeiten

* sei es der hervorragende Ruf, den die örtlichen Kindergärten und Schulen genießen

* seien es die Vorzüge einer gut funktionierenden Gemeinde mit der Stadt gleich nebenan

* seien es die unzähligen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Türe

oder vielleicht besteht der Reiz auch einfach darin, dass viele namhafte Persönlichkeiten aus der Rosenheimer Gesellschaft den Schloßberg als Heimat bevorzugen.

Die Straße, in welcher sich die Wohnung befindet und das nähere Umfeld gelten als bevorzugte Wohnanschrift. Herrlich ruhig in einer gepflegten Umgebung gelegen, bietet diese sehr gute Wohnlage die grundlegende Voraussetzung, um sich wirklich wohl zu fühlen.

Zum Verkauf steht eine praktisch geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus (10 Parteien) in sehr gefragter Wohnlage am Schloßberg/Stephanskirchen. Die Wohnung bietet auf "nur" 66m² zwei große Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon. Von diesem haben Sie einen tollen Blick in die Berg und durch die Westausrichtung sind Ihnen sonnige Abendstunden sicher. Die Diele bietet genug Platz für eine Garderobe und bietet Zugang zu allen Räumen. Das hell geflieste Tageslicht-Bad bietet Platz für Dusche und Badewanne, auch an einen Stellplatz für die Waschmaschine wurde gedacht. In der Küche ist eine einfache Küchenlösung bereits integriert. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem großen Kriechspeicher, welcher viel Stauraum bietet. Zusätzlich wertvollen Stauraum bietet das direkt an die Wohnung angrenzende Speicherabteil aber auch ein separater Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich grundsätzlich in einem guten Zustand, mit ein paar Renovierungen wird sie wieder in vollem Glanz erstrahlen (bspw. würden sich neue einheitlichen Böden in der Wohnung anbieten).

* 3-Zimmer-Wohnung

* Dachgeschoss

* 66m² Wohnfläche

* Westbalkon

* Speicher- und Kellerabteil

* TOP-Lage am Schloßberg

* bereits bezugsfrei



Energiekennwerte:

Baujahr: 1969

Befeuerung: Öl-Zentralheizung

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energiewert: 95 kWh/(m²*a)

Effizienzklasse: C