Navigation
Objektnummer: 90091272-1234113 | SIP-ID: 1659

Helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung im Grünen. Direkt am Schlosspark Nymphenburg.

Außenansicht - Etagenwohnung in 81247 München mit 106m² kaufen
Wohn-Ess-Kochbereich - Etagenwohnung in 81247 München mit 106m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 81247 München mit 106m² kaufen
Zimmer - Etagenwohnung in 81247 München mit 106m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 81247 München mit 106m² kaufen
Kaufpreis

995.000 €

Wohnfläche

106 m²

Zimmer

4

Lara Knechtel
Duken & v. Wangenheim AG
Lara Knechtel
Duken & v. Wangenheim AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Mitten im Grünen – so präsentiert sich diese einzigartige Wohnung direkt am Nymphenburger Schlosspark.

Mit seinem wunderschönen Schloss, dem Botanischen Garten und seinen angrenzenden Parkanlagen lädt der Schlosspark zu Spaziergängen, kleinen Radtouren sowie zum Joggen ein und sorgt damit für Entspannung und Erholung pur! Neben der absolut ruhigen Umgebung weist diese Lage eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auf.

Auch die Münchner Innenstadt ist in kürzester Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen (8 Minuten Gehzeit sowohl zur Straßenbahnhaltestelle Amalienburgstraße, als auch zur S-Bahn „Obermenzing). Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt in etwa 30 Minuten.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
81247 München

Objektbeschreibung

Direkt am Nymphenburger Schlosspark gelegen, verfügt die im Jahre 2017 umfassend renovierte, lichtdurchflutete 4- Zimmer-Wohnung über viele, großzügige Fensterflächen und somit ein helles und freundliches Ambiente.

Der weitläufige Wohn-/ Essbereich eröffnet sich unmittelbar nach dem Entrée. An den Wohnbereich grenzt die Süd-Loggia mit zauberhaftem und unverbaubarem Blick auf den Park hinter der Schlossmauer. Die Küche ist mit einer hochwertigen, weißen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet.

Drei weitere, schöne Zimmer und das elegante, in Weiß gestaltete Badezimmer mit Fenster sowie ein Gäste-WC komplettieren diese perfekt proportionierte und stilvolle Wohnung.

Ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehören außerdem zur Wohnung.

Ausstattung

Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gäste WC
- Lage direkt an den Parkanlagen entlang der Schlossmauer
- der Zeit entsprechend hochwertiges und anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit wenigen, vorwiegend selbstgenutzten Wohnungen
- großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich
- 4 Zimmer, Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC
- Eichendielenboden mit Fußbodenheizung
- elegantes Badezimmer mit Badewanne/Dusche
- weiße Einbauküche mit Markengeräten
- 1 Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- großes Kellerabteil

Objektdaten

PLZ
81247
Ort
München
Wohnfläche
106 m²
Gesamtfläche
106 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
146,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
146,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Duken & v. Wangenheim AG

Grosjeanstrasse 4 , 81925 München
Lara Knechtel