DIE PERFEKTE LAGE:

Dieses schöne Reihenmittelhaus liegt im begehrten München-Trudering vollkommen ruhig eingebettet zwischen
die benachbarten Gärten. Trudering ist der Stadtteil mit gehobenem Niveau im Münchner Osten. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Stadt und Vorort: einerseits modernes und urbanes Leben und andererseits eine ruhige und traditionelle Umgebung für ein entspanntes und sicheres Lebensgefühl. Von der Prominenz bis zur alteingesessenen Familie - die Truderinger haben einen hohen Anspruch an ihre Lebensqualität.

Ihr neues Zuhause liegt in einer reinen Wohngegend mit umliegenden Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihenhäusern in Trudering. Sie finden hier einen hohen Freizeitwert und können nach getaner Arbeit die Ruhe in Ihrem eigenen Süd-Garten genießen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sind in der Nähe. Vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und die Eisdiele bieten Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität.

Trudering ist ein Paradies für Kinder. Sie können hier ruhig und behütet aufwachsen. Der nächste Kindergarten ist in drei Minuten zu Fuß und die Grundschule und zwei Kinderhorte sind in 13 Minuten fußläufig erreichbar. Realschulen und das Gymnasium sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

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IHR TRAUMHAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE:

Dieses großzügige familiengerechte Reihenmittelhaus ist im modernen geradlinigen Stil konzipiert. Es ist 9 m breit und in altbewährter solider Massivbauweise errichtet. Das Süd-Grundstück ist real geteilt und 406 qm groß.

Auf 132 m² Wohnfläche und 75 m² Nutzfläche hat Ihre ganze Familie Platz. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen mit den familiengerechten Grundrissen und der schönen grünen Lage den Wohnkomfort, den Sie sich wünschen.

Das große repräsentative Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer, die beiden Bäder und das separate Gäste-WC sowie das Arbeitszimmer und die beiden Hobbykeller im Untergeschoss geben ihnen Raum für ein angenehmes und großzügiges Wohnen. Treffpunkt für die ganze Familie ist der wunderschöne Wohn-Essbereich mit der offenen Küche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss und hat jeder sein eigenes Reich. Gemeinsam wohnen und trotzdem genug Privatsphäre für alle - die perfekte Mischung.

Das Arbeitszimmer im Untergeschoss gibt Ihnen Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.

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EINE AUSSTATTUNG WIE SIE ES SICH WÜNSCHEN:


Das Objekt wurde von den Eigentümern sukzessive mit hochwertigen Materialien saniert und modernisiert:

• Repräsentatives Wohnzimmer-Esszimmer
• Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich
• elektrische Rollläden im Wohn- Essbereich und in den Schlaf- und Kinderzimmern
• die Heizungsanlage wurde 2007 erneuert
• Photovoltaik-Anlage (von 2015 noch nicht angeschlossen)
• Granit-, Parkett, Fliesen und Laminatböden
• 3-fach verglaste Kunststofffenster (Baujahr 2013 - 2015)
• große Einbauküche
• Wannen- und Duschbad mit Tageslicht im OG
• Duschbad im UG
• große Terrasse nach Süden
• sehr großer schöner und ruhiger Süd-Garten
• 1 Garage und 2 Stellplätze

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Sie erreichen uns von Montag bis Donnerstag von 9 - 18 Uhr und am Freitag von 9 - 16.30 Uhr unter

Tel.: 089 / 550 550 und Mobil unter: 0171/1428281

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen lassen. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Bauprojekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.

Graphische Abbildungen sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die BF Bayerische Baufinanz GmbH und ggfs. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Illustrationen und graphische Darstellungen sind Vorschläge und können vom individuellen Bauwerksvertrag abweichen.