Stadtbahn/Straßenbahn vorhanden, Einkaufsmöglichkeit/en vorhanden, Kindergarten im Ort, Grundschule im Ort, weiterführende Schulen sind im Ort, weiterführende Schulen sind gut erreichbar.

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen eine sehr schöne, top renovierte 3,5 Zimmerwohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage

von Stuttgart-Hofen zum Verkauf an.



Wenn Sie auf der Suche nach einer top vermieteten Kapitalanlage oder einem schönen Zuhause sind, hat Ihre Suche

ein Ende.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Verputzte Innenräume, Isolierglasfenster, Einbauküche mit Elektrogeräten, in 2022 neu eingebaut, Balkon, Breitbandkabelanschluss, Unterkellerung, 2 Kellerräume, Waschküche, elekrische Rollläden, elektrische Markise.



WEITERE GRUNDDATEN

- Bezug nach Vereinbarung

- Baujahr: 1972, hochwertige Renovierung 2022

- Ausstattungsqualität: gehoben

- Objektzustand: Top renoviert

- 1. Geschoss



BÖDEN

- Fliesenboden

- Vinylparkett in Dielen-Fomat



BÄDER

1. Sanitärbereich: Dusche, Handtuchheizkörper, Toilette.



HEIZUNG UND ENERGIE

- Fernwärme



KAPITALANLEGER

- Die Immobilie ist vermietet

- Jahresmieteinnahme (zzgl. Nebenkosten): 14.280,00 € *

- Rendite: 3,33 % *



* Dies ist eine Kurzberechnung! Mietsteigerungen und Aufwändungen jeder Art können die Rendite wesentlich verändern.

Alle Daten zur Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.



Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Der Provisionsanspruch an den Käufer entspricht den neuesten gesetzlichen Vorgaben. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.