Das angebotene Objekt befindet sich in dem Hamburger Bezirk Bergedorf, Kirchwerder, dem größten Dorf der Vier- und Marschlande. Es ist eines der ältesten Kulturlandschaften Deutschlands.

Die Vier- und Marschlande sind ein beleibtes Revier für Wassersportler, es gibt zahlreiche, wunderschöne Fahrradwege und Ihren sportlichen Aktivitäten können Sie in den zahlreichen Vereinen nachgehen.

Das Bild der Vier- und Marschlande prägen die Garten- und Landwirtschaftsbetriebe in Kombination mit Eigenheimen und Bauernhäusern. Schöne kleine Cafés laden zum Verweilen ein. Kaufen Sie Ihr Gemüse und Ihre Blumen direkt beim Erzeuger, auch haben sich hier einige Bioläden etabliert.

Die Autobahnen A 1 und A 25 sind schnell erreicht, ebenso ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und an die Bergedorfer Innenstadt durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben.

Zum Bergedorfer Zentrum sind es ca. 10 Minuten Fahrzeit per Pkw. Hier bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW oder mit der S-Bahn. Die Auffahrten zur BAB 25 und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie per PKW nach ca. 30 Mintuen.

21037 Hamburg - Kirchwerder

Diese Büro-/ Praxisfläche befindet sich an einem neu entstandenen Nahversorgungscentrum an einer Verbindungsstraße in den Vierlanden, in Kirchwerder.

Diese Büro-/ Praxisfläche verfügt über 7 Räumlichkeiten und einen zentralen Empfangsbereich, die Fläche beträgt ca.255 m² und ist modern und hochwertig ausgestattet. Eine moderne Einbauküche mit elektrischen Gerätschaften ist vorhanden, ebenfalls stehen Einbauschränke zur Verfügung. Die Bürofläche wurden in der Vergangenheit durch eine Steuerkanzlei genutzt.

Bereits vorhandenes Gewerbe:

Rewe Markt, Getränkemarkt, DM Drogeriemarkt, Vierländer Volksbank, eine Versicherungsagentur, ein Rechtsanwalt sowie ein Immobilienbüro. In den weiteren Ladengeschäften findet man eine Apotheke, ein Blumenfachgeschäft und ein EMS Sportstudio.
Auf dem Areal befinden sich weiterhin 31 Wohnungen. Der dritte Bauabschnitt mit weiteren Wohnungen ist in Planung.

Die angebotene Büro- oder Praxisfläche ist wie folgt ausgestattet:

Fußboden mit Laminat
Einbauschränke
Wände gespachtelt, weiß gestrichen
Odenwald/Rasterdecke mit entsprechender Beleuchtung (Standard)
Fenster mit elektrischen Rollläden
Sanitär weiß, Standard, 1,50 m hoch gefliest, Bodenfriesen in Holzoptik
Gegensprechanlage im Eingangsbereich
Briefkastenanlage im Foyer

Die Erschließung der Geschosse erfolgt über einen Otis Fahrstuhl und über das mit Granitplatten ausgelegte Treppenhaus.

Was Sie wissen sollten:

Die Miete wird mit Mehrwertsteuer berechnet.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Es wird eine Staffelmiete vereinbart.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Gern stellen wir Ihnen diese attraktive Fläche einmal vor.

Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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