Die hier angebotene Immobilie befindet sich im charmanten Märchenviertel in Köpenick, einem Ortsteil des im Süd- Osten gelegenen, Wald- und Wasserreichen Berliner Bezirks Treptow- Köpenick.

In nächster Nähe zu einem schönen Mischwald weist die Anwohnerstraße ein sehr geringes Verkehrsaufkommen auf und offeriert Wohnen mit einem hohen Erholungsfaktor für Sie und Ihre Familie.

Den Kindergarten Uhlenhorster Straße erreichen Sie in fünf Gehminuten. Zwei Grundschulen sind 1,8 km und 1,3 km vom Haus entfernt. Diverse weiterführende Schulen mit unterschiedlichen Schwerpunkten sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder bequem mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Zwei Supermärkte sind jeweils einen Kilometer von Ihrem neuen zu Hause entfernt. Alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs finden Sie in der nah gelegenen Bahnhofstraße und dem Einkaufszentrum Forum Köpenick vor.

Mit 10 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächste Straßenbahnhaltestelle, von wo aus Sie nach zwei Stationen zum S- Bahnhof Köpenick gelangen. Von hier aus bringt Sie die Linie S 3 in die pulsierende Innenstadt. Die Fertigstellung für den Bau des neuen Regionalanschlusses ist für 2027 geplant und verspricht eine noch schnellere und komfortablere Anbindung ins Stadtzentrum und das Berliner Umland.

Der Flughafen BER ist 30 Minuten mit dem Pkw entfernt. Die Stadtautobahnauffahrt Adlershof erreichen Sie in 20 Minuten Fahrzeit.

Der nah gelegene Müggelsee bietet Rad und Wanderwege, sowie eine Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten und verspricht Badespaß in den Sommermonaten. Für weitere Freizeitaktivitäten für Groß und Klein öffnen das FEZ und der Mellowpark seine Tore. Außerdem laden die Köpenicker Altstadt nebst dem romantischen Schloss oder die beliebte Bölschestraße in Friesdrichshagen zum Bummeln und Flanieren ein und warten mit gastronomischen und kulturellen Highlights auf.

Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1930 errichtet. Die 147 m² Wohnfläche des vollunterkellerten Massivbaus verteilen sich auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein im Walmdach ausgebautes Dachgeschoss, verbunden durch ein Treppenhaus mit einer Holztreppe. Der Eingangsbereich befindet sich an der Rückseite des Hauses.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Duschbad mit Fenster. Von einem Flur aus gehen alle Räume ab. Die baugleiche Wohnung im Obergeschoss ist mit einem Wannenbad mit Fenster ausgestattet. Hier wird die ehemalige Küche als drittes Zimmer genutzt.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie eine Toilette mit Waschbecken. Der Keller beherbergt die Haustechnik, eine Gasheizung der Marke Bruderus, eine Waschküche und Abstellräume.

Auf dem 852 m² großen Grundstück befinden sich außerdem eine Garage linksseitig vom Haus, sowie eine weitere kleinere Garage, die zur Hälfte unter der Geländehöhe liegt. Ein Schuppen bietet Stauraum für Gartengeräte und Mobiliar.

Der sonnige Garten mit vielfältigem Baum- und Grünbestand bietet etliche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier ist auch der ins Erdreich eingelassene ehemalige Swimmingpool zu nennen, der durch Sanierung aus dem Dornröschenschlaf wiedererweckt werden kann.

Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und offeriert seinem neuen Besitzer unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einer möglichen Teilung und dem Neubau eines weiteren Gebäudes im hinteren Bereich wäre auch eine Erweiterung der Wohnfläche im Haupthaus durch einen Anbau denkbar.

Lernen Sie dieses spannende Angebot im Rahmen einer persönlichen Besichtigung kennen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin bei Sophie Engelskircher von Mayer & Dau Immobilien.