LAGEBESCHREIBUNG

Eckernförde ist Marinestandort und beliebtes Touristenziel an der Ostsee. Neben einem langen Sandstrand bietet die Stadt maritime Hafenatmosphäre und eine Bummelmeile in der Altstadt. Im Osten die Ostsee, im Westen der Binnensee Windebyer-Noor und dazwischen die Altstadt: In Eckernförde ist es zum Wasser nie weit. Die herrliche landschaftliche Umgebung der reizvollen Hafenstadt, die mehrfach ausgezeichnete Umweltarbeit, das vielfältige Freizeitangebot sowie das sportliche, gesellschaftliche und facettenreiche kulturelle Engagement der hier lebenden Menschen machen die Stadt lebens- und liebenswert.

Das Reihenhaus befindet sich in ruhigen Anliegerstraße von Eckernförde. Eine ideale Lage für Familien. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl) sind in ca. 1,1 km fußläufig erreichbar. Die Innenstadt erreicht man in ca. 3 km ebenso wie den Strand, bequem mit dem Fahrrad.

Der Bahnhof Eckernförde liegt in ca. 3 km vom Reihenhaus entfernt. Mit der Bahn erreicht man unkompliziert Kiel oder Flensburg. Nach Kiel besteht teilweise eine halbstündliche, nach Flensburg eine stündliche Verbindung im Regionalverkehr. Sowohl die Bundesstraße 76 als auch die Bundesstraße 203 führen, teilweise auf gemeinsamer Trasse, durch den Ort. Von der Bundesautobahn 7 gibt es zwei Abfahrten nach Eckernförde bei Rendsburg/Büdelsdorf und Owschlag.

Mehrere Buslinien des Stadtverkehr Eckernförde durchqueren nahezu das gesamte Stadtgebiet. Eine Fernbuslinie führte zeitweise von Eckernförde nach Berlin. Die wichtigsten Überlandbusverbindungen verkehren in Richtung Kiel, Rendsburg (Schnellbus, montags–freitags im Stundentakt), Schleswig sowie Kappeln. Neben dem Bahnhofsgebäude gibt es einen ZOB.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses 1998 fertiggestellte Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Eckernförde. Sowohl das Haus als auch die Außenanlagen befinden sich in sehr gepflegtem Zustand. Zum Haus gehört ein Carport.

Der liebevoll angelegte und sehr gepflegte Vorgarten begrüßt Eigentümer und Besucher, hier fühlt man sich gleich willkommen.

Das Haus zeichnet sich durch einen großzügigen und modernen Grundriss aus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein großzügiger Hauswirtschaftraum, Wohn- u. Esszimmer mit einer offenen Küche. Im Wohn-u. Essbereich sorgt ein Kaminofen für Behaglichkeit. In der offenen Küche ist eine funktionale Einbauküche mit Tresen integriert.

Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf die hochwertig angelegte Terrasse. Das gesamte Grundstück ist harmonisch und pflegeleicht angelegt. Eine Markise auf der Terrasse bietet Schatten. Ein Gerätehaus am Ende des Grundstücks dient auch als Fahrradgarage. Das Grundstück ist insgesamt durch Hecke und Zaun eingefasst, hier findet man seinen Rückzugsort.

Stauraum findet sich im Erdgeschoss sowohl im Hauswirtschaftsraum als auch im Abstellraum unter der Treppe. Im 1. OG. wie auch im Dachgeschoss findet man je einen weiteren Abstellraum.

Das Haus wird unkompliziert über Fernwärme beheizt und ist somit für die Zukunft gut aufgestellt. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme. 2024 wurde die Wärmwärme-Übergabeeinheit mit Plattenwärmetauscher neu eingebaut.
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Technische Details:
•Satteldach Frankfurter Pfanne, Betonstein
•Außenwandaufbau Holzständerwerk mit 150 mm Wärmedämmung
•Vormauerziegel rot
•Isolierverglaste Fenster Kunststofffenster 2-fach verglast
•Haustür und Terrassenfenster-Element 2015 erneuert
•Kabelfernseh-Anschluss
•Glasfaserleitungen liegen vor dem Haus, sind noch nicht angeschlossen