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Objektnummer: 90091272-1232681 | SIP-ID: I 101793

KUNZE: Erdgeschosswohnung mit Garage in Top-Lage von Waldhausen

Außenansicht - Wohnung in 30519 Hannover mit 88m² kaufen
Garagenhof - Wohnung in 30519 Hannover mit 88m² kaufen
Außenansicht - Wohnung in 30519 Hannover mit 88m² kaufen
Blick vom Balkon - Wohnung in 30519 Hannover mit 88m² kaufen
Badezimmer - Wohnung in 30519 Hannover mit 88m² kaufen
Kaufpreis

270.000 €

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

3

Arne Schütt
Kunze Immobilien e.K.
Arne Schütt
Kunze Immobilien e.K.

Preise und Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Hausgeld
587,85 €
Käuferprovision
2,82 inkl. 19% Mwst
Courtage Hinweis
2,82 inkl. 19% Mwst Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 2,82% inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Kunze Immmobilien e. K. zu zahlen.
Stellplatz Garage
15.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Stadtteil Waldhausen liegt im südlichen Teil von Hannover und ist geprägt durch villenartige Einfamilienhäuser und der guten Lage.
Die Nähe zum Maschsee, aber auch die Nähe zur Eilenriede sind einzigartig in der Gegend. Begünstigt wird die Lage durch eine Straßenbahnstation und einem Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Hildesheimer Straße und den Südschnellweg haben Sie auch mit dem PKW eine gute Anbindung an das Straßennetz. Sportler und Naturliebhaber kommen in der Eilenriede auf deren Kosten und können sich dort vollumfänglich entfalten.

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30519 Hannover

Objektbeschreibung

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung befindet sich im ruhigen Waldhausen und überzeugt durch die hervorragende Lage und den Wohnungsschnitt.

Nachdem Sie die Wohnung betreten, ermöglicht Ihnen der Flur den Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Linksseitig befindet sich das Kinder- oder Arbeitszimmer mit östlicher Ausrichtung. Angrenzend an das Kinderzimmer befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs mit östlicher Ausrichtung und hat eine angenehme Größe. Das Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer, sind mit einem Stäbchenparkett ausgestattet. Das modernisierte Badezimmer mit einer großzügigen Dusche befindet sich zwischen dem Schlaf- und Wohnzimmer. Den westlich ausgerichteten Balkon erreichen Sie über das große Wohnzimmer. Hier können Sie die Abendstunden genießen! Das Wohnzimmer ist so geschnitten, dass Sie ohne Probleme einen Essbereich etablieren können.
Ein Souterrainraum und ein separater Kellerraum runden das Angebot ab.
Das Hausgeld beinhaltet bereits die Heizkosten und die Zahlungen für die Instandhaltungsrücklage.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
270.000,00€ Wohnung + 15.000,00€ Garage = 285.000,00€

Um sich bereits vor der Besichtigung ein Bild von der Wohnung machen zu können, bieten wir Ihnen auf unserer Homepage einen virtuellen Rundgang an.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- Erdgeschoss
- Parkettboden
- modernisiertes Badezimmer
- großes Wohnzimmer
- Westbalkon

Objektdaten

PLZ
30519
Ort
Hannover
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
88 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
135 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 135 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kunze Immobilien e.K.

Jordanstraße 28 , 30173 Hannover
Arne Schütt