Einzelhandelsflächen in einem Einkaufszentrum im begehrten Stadtteil von Lübeck bieten eine einmalige Gelegenheit für Gewerbetreibende, sich in einer attraktiven und gut frequentierten Lage zu etablieren. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine lebendige und dynamische Atmosphäre schaffen.

Das Einkaufszentrum selbst beherbergt eine vielfältige Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Betrieben, was es zu einem beliebten Treffpunkt sowohl für Einheimische als auch für Touristen macht. Diese Mischung sorgt für eine konstante Kundenfrequenz und ein angenehmes Einkaufserlebnis.

Lübeck, die historische Stadt an der Ostsee, fasziniert mit ihrem maritimen Flair und ihrer beeindruckenden Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Berühmt für ihre Backsteingotik und die zahlreichen Kirchen, zieht Lübeck jährlich viele Besucher an. Die Stadt bietet zudem eine hohe Lebensqualität und eine exzellente Anbindung an umliegende Städte und die Ostseeküste. Eine lebendige Kulturszene sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Lübeck zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.

Die Region um Lübeck beeindruckt durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Ostsee. Zahlreiche Ostseebäder laden zum Entspannen und Erholen ein, während die Hansestadt Lübeck mit ihrem kulturellen Angebot und ihrer reichen Geschichte begeistert. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Natur bietet die Region eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Die hier angebotene Immobilie umfasst attraktive Einzelhandelsflächen und bietet mit insgesamt 165 Parkplätzen eine hervorragende Voraussetzung für hohe Kundenfrequenz und damit verbunden gute Umsatzchancen. Erbaut im Jahr 1994, präsentiert sich das Gebäude in einem barrierefrei zugänglichen Zustand, was den Zutritt für alle Besuchergruppen erleichtert. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung, und der aktuelle Zustand des Gebäudes kann nach Vereinbarung angepasst werden.

Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandelsgeschäfte. Durch die großen Fensterfronten dringt viel Tageslicht ein, was eine helle und einladende Atmosphäre in den Verkaufsräumen schafft. Diese Flexibilität ermöglicht es, die Verkaufsflächen nach den individuellen Bedürfnissen der Mieter zu gestalten und anzupassen.

Zusätzlich zu den Einzelhandelsflächen bietet die Immobilie auch Büro- oder Lagerflächen, die je nach Bedarf genutzt werden können. Die verkehrsgünstige Lage des Gebäudes sorgt für eine gute Erreichbarkeit, was sowohl für Kunden als auch für Lieferanten von Vorteil ist. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Geschäfte und Restaurants, die zusätzliches Kundschaftspotenzial bieten.

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potential für wirtschaftlichen Erfolg. Die Kombination aus einer guten Lage, vielen Parkplätzen und flexibel gestaltbaren Räumlichkeiten macht dieses Angebot besonders interessant für Einzelhändler, die auf der Suche nach einem neuen Standort sind.

Der hier angebotene Ladenraum besticht durch seine moderne und einladende Gestaltung. Die weißen Wände schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, die Kunden sofort willkommen heißt. Der Boden in Holzoptik verleiht dem Raum einen warmen und natürlichen Charme, der gleichzeitig professionell und einladend wirkt.

Besonders hervorzuheben ist der ebenerdige Zugang, der den Laden nicht nur barrierefrei macht, sondern auch das Ein- und Ausladen von Waren erheblich erleichtert. Diese praktische Eigenschaft wird durch die hervorragende Sichtbarkeit des Geschäfts unterstrichen: Es liegt direkt an der Hauptstraße, wodurch eine hohe Fußgängerfrequenz und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit gewährleistet sind. Passanten und Autofahrer können den Laden leicht wahrnehmen, was die Wahrscheinlichkeit erhöht, dass sie das Geschäft betreten.

Insgesamt bietet dieser Ladenraum ideale Bedingungen für den Einzelhandel, ein Büro oder eine Dienstleistungseinrichtung. Die Kombination aus hellen, modernen Räumlichkeiten und einer hervorragenden Lage macht ihn zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen.

Alle Angaben ggf. zzgl. 19% MwSt. Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Die Maklerprovision ist von dem Mieter zu tragen.

Der Mietzins richtet sich nach Ausbau- und Überzustand, Vertragslaufzeit, Bonität des Mieters und gilt zu verhandeln.