Objektnummer: 90091272-1232342 | SIP-ID: 7384#yJHK1F
Maximale Flexibilität! Lager, Büro und Freifläche in jeglichen Größenordnungen kombinierbar!
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Detlef Nowatzki
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Detlef Nowatzki
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Preise und Kosten
Stellplatz Garage
Lage
Gewerbegebiet Glashüttenweg
Zwischen der Trave im Westen und dem Wohngebiet Karlshof im Osten befindet sich das Gewerbegebiet Glashüttenweg. Die Hafenstraße ist 1966 durch den Neubau der Neuen Hafenstraße in ihrem Reststück zu einer Sackgasse umgewidmet worden, die vom Glashüttenweg abzweigt.
Sie erreichen das Gewerbegebiet bequem aus allen Himmelsrichtungen. Nur ca. 10 Minuten entfernt liegt die Autobahn A1 - Abfahrt Lübeck Mitte (4,3 km) und die Lübecker Altstadt ist ebenfalls nur 5 Autominuten entfernt. Die Entfernung zum Lübecker Hauptbahnhof beträgt 4,6 km. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür: Buslinie 12, Haltestelle "An der Hülshorst - Mitte".
Direkt am malerischen Naturschutzgebiet Schellbruch gelegen lädt die Mittagspause zu einem Spaziergang ein. Alternativ befinden sich jedoch auch Lebensmittelhändler und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf in der Nähe sodass für das leibliche Wohl gesorgt ist.
Zwischen der Trave im Westen und dem Wohngebiet Karlshof im Osten befindet sich das Gewerbegebiet Glashüttenweg. Die Hafenstraße ist 1966 durch den Neubau der Neuen Hafenstraße in ihrem Reststück zu einer Sackgasse umgewidmet worden, die vom Glashüttenweg abzweigt.
Sie erreichen das Gewerbegebiet bequem aus allen Himmelsrichtungen. Nur ca. 10 Minuten entfernt liegt die Autobahn A1 - Abfahrt Lübeck Mitte (4,3 km) und die Lübecker Altstadt ist ebenfalls nur 5 Autominuten entfernt. Die Entfernung zum Lübecker Hauptbahnhof beträgt 4,6 km. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür: Buslinie 12, Haltestelle "An der Hülshorst - Mitte".
Direkt am malerischen Naturschutzgebiet Schellbruch gelegen lädt die Mittagspause zu einem Spaziergang ein. Alternativ befinden sich jedoch auch Lebensmittelhändler und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf in der Nähe sodass für das leibliche Wohl gesorgt ist.
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Objektbeschreibung
Im Gewerbegebiet Glashüttenweg wird ein großes Gewerbeobjekt frei.
Im Erdgeschoss befinden sich hier Lager und Produktionsflächen.
Im 1. Obergeschoss kann Bürofläche angemietet werden.
Die möglichen Anmietungsoptionen können Sie den Grundrisse entnehmen. Hier sind sämtliche Konstellationen aus Halle / Büro und Außenfläche möglich.
WCs stehen für alle Mieter gemeinschaftlich zur Verfügung. Je nach Vertragsdauer, Mietpreis etc. ist es natürlich auch möglich die einzelnen Mietungen baulich zu verändern und eigene WCS/Küchen o.Ä. in die Flächen zu installieren. Dies gilt es bei einem persönlichen Termin vor Ort abzusprechen.
Die Flächen sind beheizt, verfügen zum größten Teil über Starkstrom und Wasser- und Abwasser.
Die Fenster haben alle einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von manuell bedienbaren Außenjalousien.
In den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht berechnet. Über diese wird separat nach Verbrauch abgerechnet.
Je nach Bedarf können Außenstellplätze/Garagen und/oder Außenfläche mit angemietet werden. Diese kann nach Absprache auch bebaut werden.
Im Erdgeschoss befinden sich hier Lager und Produktionsflächen.
Im 1. Obergeschoss kann Bürofläche angemietet werden.
Die möglichen Anmietungsoptionen können Sie den Grundrisse entnehmen. Hier sind sämtliche Konstellationen aus Halle / Büro und Außenfläche möglich.
WCs stehen für alle Mieter gemeinschaftlich zur Verfügung. Je nach Vertragsdauer, Mietpreis etc. ist es natürlich auch möglich die einzelnen Mietungen baulich zu verändern und eigene WCS/Küchen o.Ä. in die Flächen zu installieren. Dies gilt es bei einem persönlichen Termin vor Ort abzusprechen.
Die Flächen sind beheizt, verfügen zum größten Teil über Starkstrom und Wasser- und Abwasser.
Die Fenster haben alle einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von manuell bedienbaren Außenjalousien.
In den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht berechnet. Über diese wird separat nach Verbrauch abgerechnet.
Je nach Bedarf können Außenstellplätze/Garagen und/oder Außenfläche mit angemietet werden. Diese kann nach Absprache auch bebaut werden.
Ausstattung
- Hallen im Erdgeschoss 300- 600m² mit einer Höhe von ca. 3 Metern
- Hallen im Erdgeschoss 900m² mit einer Höhe von ca. 5 Metern
- Büros im Obergeschoss 1600m²
- Außenfläche
Der Mietzins richtet sich nach Ausbau- bzw. Überzustand, Vertragslaufzeit und Bonität des Mieters.
Alle Angaben ggf. zzgl. 19% MwSt,
Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten.
- Hallen im Erdgeschoss 900m² mit einer Höhe von ca. 5 Metern
- Büros im Obergeschoss 1600m²
- Außenfläche
Der Mietzins richtet sich nach Ausbau- bzw. Überzustand, Vertragslaufzeit und Bonität des Mieters.
Alle Angaben ggf. zzgl. 19% MwSt,
Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Nutzfläche
Gesamtfläche
Lagerfläche
Grundstücksfläche
Kellerfläche
Teilbar ab
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Primärenergieträger
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Anbieterinformationen
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Goethestraße 1 , 23564 Lübeck