Es handelt sich um ein gepflegtes Objekt zur Kapitalanlage in Bremen.

Das Objekt liegt im Stadtteil Vegesack nicht weit entfernt von der schönen Weser und Schwimmbad sowie Erholungsparks und dem Klinikum Bremen Nord.

Also ein guter Einzugsbereich für Ihre Mieter.

Das Gesamtobjekt gehört zu einem erst 1995 neu erbaute Ensemble aus 3 Mehrfamilienhäusern die eine Eigentümergemeinschaft bilden wobei jedes Haus komplett einem Eigentümer gehört. Die Anlage wurde laufend instand gehalten und befindet sich optisch und technisch in gutem Zustand.

Es gibt zum Haus eine Teilungserklärung, somit hat jede Wohnung und jeder Stellplatz ein eigenes Grundbuch.



Die vorhandene Tiefgarage gehört gemeinschaftlich denzu den drei Häusern.



Diese Einheit bestehend aus aus 9 Wohnungen (3x 3ZKB und 6x2ZKB) und 8 Tiefgaragenstellplätzen.



Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet - es bietet sich IHen eine stresfreie und sichere Kapitalanlage.



Das Gesamtgrundstück für die 3 Mehrfamilienhäuser ist ca. 1960 m² groß - der auf das Objekt entfallende Anteil bemisst sich nach der Teilungserklärung auf ca. 653 m².

Die Wohnugen sind sämtlich gut vermeitet.

Die Wohnungen sind teilweise renoviert und befinden sich in gutem Zustand.

Die Fenster sind moderen Kunststoffenster, auch die Bäder haben Fenster.

Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas, Warmwasserbereitung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer.

Die Böden sind mit Laminat ausgelegt.

Die Küchen sind mit Einbauküchen unterschiedlicher Ausstattung und Alter ausgestattet.

Alle Wohnungen haben Balkone oder im EG Terrassen.

Innerhalb Wohnung ist ein großer Abstellraum zugeordnet.

Die Wohnungsgrößen variieren von 44 bis 77 Quadratmetern.



Ein Großteil der Betriebskosten kann auf die Mieter umgelegt werden (1.637 €) nicht umlagefähig sind 505 €.

Gern stehe ich für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sie erreichen mich per Mail unter info@englitz-immbilien.de oder Mobil unter:01713828478.



Ich freue mich auf Ihre Nachricht, Ihre Erika Englitz