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Objektnummer: 90091272-1231436 | SIP-ID: 7107-Pr

Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück im schönen Lobacker.

Herzlich willkommen - Einfamilienhaus in 24894 Tolk mit 122m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 24894 Tolk mit 122m² kaufen
Nordseite mit Zugang zum Keller - Einfamilienhaus in 24894 Tolk mit 122m² kaufen
Blick auf die Garage - Einfamilienhaus in 24894 Tolk mit 122m² kaufen
Eingangsbereich im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 24894 Tolk mit 122m² kaufen
Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

122 m²

Grundstücksfläche

1500 m²

Danica Prause
Danica Prause

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Tolk ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg. Mit seinen ca. 1035 Einwohnern liegt Tolk im Herzen Angelns und bietet mit Anbindung an die B 201 eine Direktverbindung nach Schleswig und zur Autobahn A7.
Tolk selbst verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die ärztliche Versorgung finden Sie im 10 Minuten entfernten Schleswig.
Über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist der Freizeitpark „Tolk-Schau", der Groß und Klein immer wieder aufs Neue begeistert und für unvergessliche Erlebnisse sorgt.

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24894 Tolk

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit seiner ca. 120 qm großen Wohnfläche steht auf einem uneinsehbaren Grundstück mit einer Größe von insgesamt 1500 qm in der ruhigen Siedlung Lobacker.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der helle Flur, von dem aus Sie das Duschbad mit Tageslicht, die große Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich, das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terasse und Garten und eines der insgesamt vier Schlafzimmer erreichen.
Im Dachgeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Zimmer, ein kleines WC und ein kleiner Abstellraum.
Reichlich Platz bietet Ihnen der Keller. Ein großer Raum, der derzeit als Holzlager dient, und ein weiterer Raum, der zu seiner Zeit als Hobbyzimmer genutzt wurde, stehen Ihnen zur Verfügung.
Das Grundstück besteht aus dem Gartenbereich, der zum Haus gehört und einem bereits vermessenen Baugrundstück von ca. 600 qm, welches über eine gesonderte Zufahrt zu erreichen ist.
Die Immobilie bietet viel Raum, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen und ermöglicht das Wohnen mit der ganzen Familie auf dem Grundstück.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
24894
Ort
Tolk
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
122 m²
Grundstücksfläche
1500 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
356,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Wesentlicher Energieträger
Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
356,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift, weiteren Ausstattungsdetails und dem Link zur 360-Grad-Begehung! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns bitte ebenso an!

Finanzierung

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