Bei unserem Angebot handelt es sich um ein 1-Zimmer-Apartment im beliebten Stadtteil Potsdam-Stern, das sich im 4. Obergeschoss (oberste Etage) eines gepflegten, sanierten Mehrfamilienhauses befindet, das auf einem 3.520 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und ihrer ruhigen, zentralen Lage. Die Wohnung und das Gemeinschaftseigentum wurden Anfang der Jahrtausendwende saniert und renoviert, wodurch ein zeitgemäßer Standard gewährleistet ist. 2015 wurde die Fassade neu gestrichen. Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Hervorzuheben ist die gewachsene Eigentümerstruktur im Haus, so dass ein gut nachbarliches Zusammenleben und eine stabile Hausgemeinschaft entstanden ist.
Die ca. 4 m² große, sonnige Loggia bietet einen eindrucksvollen 180°-Rund-/Weitblick über den Potsdamer Stadtteil Stern.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 40 Wohneinheiten. In jedem
der 4 Aufgänge (EG - 4.OG) befinden sich 10 Wohnungen.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Bruttowarmmiete beträgt € 429, die Nettokaltmiete € 309 und der Heiz-/Betriebskostenvorschuss € 120.
Bei der nächsten, möglichen Mieterhöhung könnte eine 15%-ige Anpassung der Nettokaltmiete auf € 355,35 pro Monat in Erwägung gezogen werden. Das entspräche einer m²-Miete von € 10,38.
Die Gartenfläche des 3.520 m² großen Gesamtgrundstücks beträgt
ca. 2.000 m².