Stadtteil: Altstadt-Lehel
S/U-Bahn: S-Bahn-Station Isatorplatz (Stammstrecke) sowie U-Bahn-Station Lehel (Linien U4, U5) liegen fußläufig jeweils ca. 6 Minuten entfernt
Bus / Tram: Bushaltestelle Maximilianstraße (Linien 17, 52, 62, 132) fußläufig in ca. 1 Gehminute zu erreichen
Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Altstadt Ring sowie an den Mittleren Ring
Gastronomie: gastronomische Verpflegung in unmittelbarer Umgebung
Einzelhandel: Geschäfts des alltäglichen Bedarfs in der Nähe
Gewerbesteuerhebesatz: 490

direkten Zugang durch den Aufzug in die Fläche
Blick auf die Maximilianstraße
repräsentatives Foyer
weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche

Bodenbelag: Teppichboden
IT-Verkabelung: CAT-6-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: teilweise klimatisiert
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
Aufzug: Personenaufzug bis zum 4.OG vorhanden

Flächenberechnung nach BGF


*Bei diesen Flächen handelt es sich um einen Untermietvertag mit einer Laufzeit bis Dezember 2028. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ggf. ändern.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.