Stadtteil: Schwanthalerhöhe
S/U-Bahn: S- und U-Bahn-Station Heimeranplatz (Linien S4, S6, U4, U5) in ca. 3 Gehminuten zu erreichen
Bus / Tram: Bushaltestelle Heimeranplatz (Linien 62, 63) in ca. 3 Minuten zu erreichen
Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Mittleren Ring
Gastronomie: gastronomische Betriebe im Umfeld
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung
Gewerbesteuerhebesatz: 490

hocheffizientes Bürogebäude
Baujahr 2018
moderne Architektur mit Glaselementen
großzügige Photovoltaikanlage
zentraler Empfang in überdachter Eingangshalle
Casino und Barista Bar
Konferenzcenter
Fahrradkeller mit Aufzug und Spinden
Achsmaß 1,25 m
Vorzertifizierung DGNB-Platin
weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Bodenbelag: Teppichboden
IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Kühlsegel
Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
Aufzug: Personenaufzug

Flächenberechnung nach BGF.

*Bei dieser Fläche handelt es sich um ein Untermietverhältnis mit einer Laufzeit bis März 2029 mit Option auf Verlängerung. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.

Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude:70,0 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Nah-/Fernwärme
- Endenergiebedarf für Wärme:25,0 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom:35,0 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.