Stadtteil: Obergiesing
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Karl-Preis-Platz (Linie U2) und S-Bahn Station St.-Martin-Straße (Linen S3, S7) in ca. 3-5 Gehminuten zu erreichen
Bus / Tram: Bushaltestelle Thomasiusplatz (Linien 54, 145) direkt am Areal
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A8
Gastronomie: Foodtrucks sowie Bistros befinden sich auf der Neuen Balan
Einzelhandel: ein Rewe Supermarkt befindet sich im Gebäude
Gewerbesteuerhebesatz: 490

gefragter Businessstandort für sämtliche Branchen
Neubau aus dem Jahr 2014
moderne Büroflächen im Industriecharme
hohe Decken, bodentiefe Verglasung
50 Meter Pool mit großem Aussenbereich zur allgemeinen Nutzung
Fitnesscenter und Rewe-Einkaufsmarkt befindet sich direkt im Gebäude
große Parkgarage für Mieter und Besucher
weitere Ausstattungsmerkmale: flexible Raumaufteilung, hohe Decken, große Fensterfronten, Loggien und Terrassen im 5. OG

Bodenbelag: Teppichboden, Vinylparkett
IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Bodenkanäle (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Kühlsegel
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendelleuchten
Aufzug: Personenaufzug

Flächenberechnung nach BGF.

Der Mietpreis für die Terassenflächen beträgt 12,25 €/m².

*Bei dieser Mietfläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zum 30.11.2025. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ggf. ändern.

Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude:165,7 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Strom


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.