Stadtteil: Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Aidenbachstraße (Linie U3) ca. 5 Gehminuten entfernt
Bus / Tram: Bushaltestelle Gmunder Straße (Linie 53) direkt vor dem Objekt
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A95
Gastronomie: diverse gastronomische Einrichtungen in der Umgebung
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Büro- und Geschäftsgebäude
Baujahr 1993
umfassende Sanierung im Jahre 2018
gepflegt und flexibel gestaltbar
helle und transparente Räume durch große Fensterfronten
moderne Einzelbüros mit Glastüren
hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
getrennte WCs, Einbauküche mit Sitzgelegenheiten

Bodenbelag: Parkettboden
IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Fensterbankkanäle (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung und teilweise Klimaanlage
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten und deckenintegrierte LED-Spots
Aufzug: Personen- und Lastenaufzug

Flächenberechnung nach BGF.

*Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2028. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern. Optional kann die Fläche vollständig möbliert gegen einen Aufpreis übernommen werden.

Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude:175,8 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Nah-/Fernwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme:70,5 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom:46,8 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.