Stadtteil: Trudering-Riem
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Messestadt West (Linie U2) direkt am Objekt
Bus / Tram: Bushaltestelle Messestadt West (Linien 99, 139, 183, 190) direkt vor dem Gebäude
Pkw-Anbindung: Anbindung über die A94 zum Mittleren Ring
Gastronomie: zahlreiche Cafés und Restaurants in den RiemArcaden
Einzelhandel: beste Einkaufsmöglichkeiten in den RiemArcaden
Gewerbesteuerhebesatz: 490

städtebauliches Konzept mit Wohnen, Einzelhandel, Gastronomie, Hotellerie und ca. 30.000 m² modernste Büroflächen
Baujahr 2002
attraktive Architektur wie aus einem Guß
Elektro-Ladesäulen für alle Kurz- und Dauerparker frei zugänglich
optimale Verbindung zwischen den einzelnen Nutzungsbereichen (Büro, Handel, Gastronomie, Wohnen)
weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Bodenbelag: nach Absprache
IT-Verkabelung: Hohlraumboden, EDV-Verkabelung Mietersache
Kühlung / Lüftung: Kühlung optional möglich
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz (sonnenseitig), innenliegender Blendschutz
Beleuchtung: Stehleuchten
Aufzug: Personenaufzug

Die Flächenberechnung erfolgt nach BGF.

*Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zum 14.09.2027. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern. Die Fläche kann möbliert gegen einen Aufpreis von 1,50 €/m² übernommen werden.


Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude:134,4 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Fernwärme
- Endenergiebedarf für Wärme:85,6 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom:48,8 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.