Stadtteil: Schwanthalerhöhe
S/U-Bahn: S-Bahn-Station Donnersbergerbrücke (Stammstrecke) befindet sich ca. 4 Gehminuten entfernt
Bus / Tram: Trambahnhaltestelle Schrenkstraße (Linien 18, 19) befinden sich ca. 3 Minuten von dem Objekt entfernt
Pkw-Anbindung: beste Anbindung an den Mittleren Ring sowie die westlichen Ausfallstraßen
Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Bürogebäude
Baujahr 2010
hochwertiger, moderner Neubau
Niedrigenergiehausstandard
zwei Innenhöfe im Gebäude
verglaster, dreistöckiger Indoor Garten
weitere Ausstattungsmerkmale: teilweise Glassystemtrennwände, getrennte WCs, Teeküche, Fahrradstellplätze und allgemeine Duschen im UG

Bodenbelag: Teppichboden, Vinylparkettboden
IT-Verkabelung: Doppel- bzw. Hohlraumböden für EDV-Verkabelung vorhanden
Kühlung / Lüftung: Kühlung und Beheizung über Geothermie, Thermoaktivdecken
Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz/Photovoltaikanlage
Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung vorhanden
Aufzug: Personen- und Lastenaufzug vorhanden

Flächenberechnung nach BGF.

Bei den Flächen handelt es sich um Untermietflächen mit einer Laufzeit bis August 2028. Die Flächen können in Abstimmung mit dem Vermieter möbliert angemietet werden. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.

Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude:122,9 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Strom-Mix
- Endenergiebedarf für Wärme:77,4 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom:45,5 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.