Stadtteil: Schwanthalerhöhe
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Schwanthalerhöhe
(Linien U4, U5) direkt vor dem Objekt
Bus / Tram: Bushaltestelle Schwanthalerhöhe
(Linien 53, 134, 153) unmittelbar am Gebäude
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring
Gastronomie: zahlreiche Cafés und Restaurants im direkten Umfeld
Einzelhandel: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der "Theresie"
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Büro- und Geschäftsgebäude
Baujahr 2002
direkte Nähe zur Theresienwiese
zweihüftiger Baukörper
vom Wiener Architekten Adolf Krischanitz entworfen
repräsentatives Foyer mit Natursteinboden
helle Räume durch bodentiefe Fenster
weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche, klimatisierter Serverraum

Bodenbelag:teilweise Teppichboden
IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
Sonnenschutz: innenliegender manueller Sonnenschutz
Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
Aufzug: Personenaufzug

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude:42,3 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Kraft-Wärme-Kopplung, fossil (Fernwärme)

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.