Stadtteil: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
S/U-Bahn: U-Bahn-Stationen Theresienwiese (Linien U4, U5), Goetheplatz (Linien U3, U6) und Sendlinger Tor (Linien U1, U2, U3, U6) liegen zwischen 6-12 Gehminuten von dem Objekt entfernt. Nähe Hauptbahnhof
Bus / Tram: Bushaltestelle Georg-Hirth-Platz (Linie 58) befindet sich unmittelbar vor dem Objekt
Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Mittleren Ring
Gastronomie: gastronomische Betriebe sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden, Kantine im Haus
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Büro- und Geschäftsgebäude
Baujahr 1883, moderner Anbau 2001
Eingang durch repräsentativen, denkmalgeschützten Altbau
Fläche befindet sich in modernem Ausbauzustand
Cafeteria mit Außenbereich im Gebäude
tageweise, anmietbare Konferenzräume
anmietbarer Veranstaltungsraum (bis zu 35 Personen in parlamentarischer Bestuhlung)
Kantine verfügbar
nähe Theresienwiese
weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Kaffee- und Teeküche

Bodenbelag:Teppichboden
IT-Verkabelung: CAT5e-Verkabelung über Bodentanks
(kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Kühldecke
Sonnenschutz: innenliegender elektrischer Blendschutz
Beleuchtung: Deckenleuchten und Wandspots
Aufzug: Personenaufzug

Flächenberechnung nach BGF.

In den Nebenkosten ist Strom in Form einer Pauschale von 1,00 €/m² bereits inkludiert.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.