Stadtteil: Schwabing-Freimann
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Nordfriedhof (Linie U6) fußläufig erreichbar
Bus / Tram: Bushaltestelle Wilhelm-Hertz-Straße (Linien 140, 141) befindet sich direkt vor dem Objekt
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die A9
Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Büro- und Geschäftsgebäude
Baujahr 2008
bekannte Adresse und gute Sichbarkeit
neu gestalteter und begrünter Innenhof
gemeinschaftlich genutzte Dachterasse
weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche, getrennte WCs, klimatisierter Serverraum,

Bodenbelag:Vinylparkettboden, Teppichboden
IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Hohlraumböden (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: mechanische Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz, innenliegender Blendschutz
Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Aufzug: Personenaufzug vorhanden

Flächenberechnung nach BGF.

Bei der Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2028. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ggf. ändern. Die Möblierung kann in Absprache mit dem Vermieter übernommen werden.

Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude:158,3 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:KWK,fossil
- Endenergiebedarf für Wärme:97,3 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom:33,7 kWh/(m²*a)
Pflichtangaben nach § 16a EnEV entfallen wegen Denkmal- bzw. Ensembleschutz

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.