Stadtteil: Bogenhausen
S/U-Bahn: U-Bahn-Stationen Arabellapark und Richard-Strauss-Straße (Linie U4) sind jeweils in ca. 7 Gehminuten zu erreichen
Bus / Tram: Bushaltestelle Denninger Straße (Linien 187, 188, 189) ist ca. 2 Gehminuten entfernt
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A9
Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in fußläufiger Entfernung
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Bürokomplex im Arabellapark
gute Anbindung an den ÖPNV
helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten
zeitlose Architektur
attraktive Glasfassade
weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche, getrennte WCs

Bodenbelag:Teppichboden
IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Fensterbankkanäle (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Beleuchtung: nach Absprache
Aufzug: Personen- und Lastenaufzug

ERGÄNZENDE INFORMATIONEN
Flächenberechnung nach BGF.

In dem Objekt können Mietverträge nur mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2026 geschlossen werden.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.