Stadtteil: Milbertshofen-Am Hart
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Frankfurter Ring (Linie U2) in ca. 7 Gehminuten zu erreichen
Bus / Tram: Bushaltestelle Anhalter Platz (Linien 178, 180, 50) direkt vor dem Objekt
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring
Gastronomie: Restaurants in unterschiedlichen Stilrichtungen in unmittelbarer Umgebung
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Büro- und Geschäftsgebäude
Baujahr 1980
modernisiert 2016
Räume mit loftähnlichem Charakter
gemeinsam nutzbare Dachterrasse
flexible Raumaufteilung möglich
Raumhöhe 3,65 m
weitere Austattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Bodenbelag: Teppichboden
IT-Verkabelung: EDV-Vorrüstung über Fensterbankkanäle (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: teilweise vorhanden
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
Aufzug: Personenaufzug

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude:126,1 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:KWK,fossil
- Endenergiebedarf für Wärme:113,9 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom:13,4 kWh/(m²*a)



Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.