Stadtteil: Schwabing-Freimann
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Alte Heide (Linie U6)
Pkw-Anbindung: beste Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A9
Gastronomie: verschiedene gastronomische Einrichtungen in fußläufiger Entfernung
Einzelhandel: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Baujahr 2015
Conciergeservice
repräsentatives Foyer mit Bistro und Baristabar
zwei Innenhöfe
Think Tanks
zwei Zugänge zur Mietfläche
DGNB Silber und LEED Gold Zertifizierung
weitere Ausstattungsmerkmale: barrierefreie WCs im EG, Teeküche, hochwertige Glaswände, viele Glaselemente, Sportlerduschen, Duschen, Glasfaser

Bodenbelag: Parkettboden/ Teppichboden
IT-Verkabelung: CAT5e-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Betonkernaktivierung sowie Heiz- und Kühlsegel, mechanische Be- und Entlüftung
Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz, innenliegender Blendschutz
Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Aufzug: mehrere Personenaufzüge

Flächenberechnung nach BGF.

* Bei dieser Fläche kann ein Untermietvertrag abgeschlossen werden mit einer kurzfristgen Laufzeit. Es kann aber auch gerne ein langfristiges Hauptmietverhältnis abgeschlossen werden.


Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude:88,8 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:KWK, regenerativ
- Endenergiebedarf für Wärme:53,0 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom:31,8 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.