Stadtteil: Au-Haidhausen
S/U-Bahn: S-Bahn-Station Rosenheimer Platz (Stammstrecke) in ca. 4 Gehminuten zu erreichen
Bus / Tram: Bus- und Tramhaltestelle Regerplatz (Linien 62, 25) in ca. 5 Gehminuten zu erreichen
Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Altstadting und den Mittleren Ring
Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in der Umgebung
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Bürokomplex aus dem Jahr 1976
2004 wurde das Gebäude aufwendig saniert
repräsentatives Foyer
helle Büroflächen
Deckenhöhen von ca. 3 m
bodentiefe Fensterfronten
ruhiger Innenhof
weitere Ausssattungsmerkmale: Teeküche, Dusche, barrierefreies WC

Bodenbelag: Amtico Designboden
IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung
Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
Sonnenschutz: elektrischer außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
Aufzug: Personen- und Lastenaufzug

Flächenberechnung nach BGF.

* Bei dieser Fläche handelt es sich um ein Untermietverhältnis mit einer Laufzeit bis April 2026. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.


Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude:89 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Fernwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme:82 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom:7 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.