Stadtteil: Neuhausen-Nymphenburg
S/U-Bahn: S-Bahn-Station Hirschgarten (Stammstrecke) in ca. 5 Gehminuten erreichbar
Bus / Tram: Bushaltestelle Wilhelm-Hale-Straße (Linie 62) befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring
Gastronomie: im gegenüberliegenden Hirschgarten Forum zahlreich vorhanden
Einzelhandel: im gegenüberliegenden Hirschgarten Forum zahlreich vorhanden
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Bürogebäude
Baujahr 2011
sehr markante und außergewöhnliche Architektur
beeindruckender Ausblick in den oberen Etagen
repräsentatives und großzügiges Foyer im Hochhaus
sehr hochwertiger Innenausbau
weitere Austattungsmerkmale: Teeküche, getrennte WCs

Bodenbelag: Teppichboden
IT-Verkabelung: CAT5-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Deckenkühlung
Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendelleuchten
Aufzug: drei Personenaufzüge

Flächenberechnung nach BGF.

* Bei dieser Fläche handelt es sich um Untermietflächen mit einer Laufzeit bis zum 31.08.2028.
In Rücksprache mit dem Hauptmieter kann das Untermietverhältnis nochmals um weitere 5 Jahre verlängert werden. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrags können sich die Konditionen ändern.


Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude:92,1 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:KWK,fossil

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.