Stadtteil: Schwabing-Freimann
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Nordfriedhof (Linien U3, U6) ist fußläufig in ca. 2 Minuten zu erreichen
Bus / Tram: Bushaltestelle Nordfriedhof (Linien 150,LH-Bus) befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt
Pkw-Anbindung: hervorragende Anbindung an den Altstadtring und den Mittleren Ring
Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbarer Entfernung
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Bürogebäude
Baujahr 1985
im Jahr 2012 umfangreich modernisiert
elegante Naturstein-/ Glasfassade
markantes Beleuchtungskonzept
Eingangsbereich und Treppenhäuser mit repräsentativem Wegleitsystem
weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche, getrennte WCs

Bodenbelag: Vinylboden
IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Hohlraumböden(kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Klimatisierung auf Anfrage
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: Stehleuchten und Deckenleuchten
Aufzug: 2 Personenaufzüge

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude:146,7 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Nah-/Fernwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme:113,2 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom:33,5 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.