Stadtteil: München
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Schwanthalerhöhe (Linien U4, U5) in ca. 2 Gehminuten erreichbar
Bus / Tram: Bushaltestelle Schwanthalerhöhe (Linien 53, 134, 153) liegt ca. 2 Minuten fußläufig entfernt
Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Mittleren Ring
Gastronomie: kulinarische Vielfalt in direkter Umgebung vorhanden
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Baujahr 2002
repräsentativer Eingangsbereich
Dachterrassen im 5.OG und 6.OG
helle Büroflächen durch bodentiefe Fenster
direkte Nähe zur Theresienwiese
weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchen

Bodenbelag: Teppichboden
IT-Verkabelung: CAT6-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Kühlung vorhanden
Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendelleuchten, Stehlampen
Aufzug: Personenaufzug, Lastenaufzug

Flächenberechnung nach BGF

Bei diesen Flächen handelt es sich um Untermietflächen mit einer Laufzeit bis 31.05.2027. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrags können sich die Konditionen ggf. ändern.

*Das 5.OG und 6.OG können nur gemeinsam angemietet werden.

Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude:88,1 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Nah-/Fernwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme:72,5 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom:44,5 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.