Stadtteil: Schwanthalerhöhe
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Westendstraße (Linien U4, U5) in ca. 5 Gehminuten erreichbar
Bus / Tram: Tram- (Linie 18) und Bushaltestelle (Linie 130) Westendstraße ca. 5 Gehminten entfernt
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring
Gastronomie: gastronomische Angebote befinden sich im Umfeld
Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Baujahr 1959
Lichthof mit allgemeiner Terrasse im 1. OG
Flächen 2023 vollständig modernisiert
Lounge mit Terrasse im 3. OG
Besucherparkplätze vor dem Haus
großzügiger Foyerbereich mit optionalem Empfangsservice
weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Bodenbelag:Parkettboden, Teppichboden
IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Unterputz- und Bodenkanäle (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendelleuchten und LED Einbauleuchten
Aufzug: Personenaufzug

Flächenberechnung nach GIF.


Hierbei eingeschlossene Nutzung von:
Empfang und Postschrank im EG/ Konferrenzraum EG/ Lounge 3.OG mit Küche, Theke, Balkon/ Radfahrerdusche im 1.OG


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.