Stadtteil: Bogenhausen
S/U-Bahn: U-Bahnstation Prinzregentenplatz (U4) befindet sich direkt vor dem Objekt
Bus / Tram: Bushaltestellte Prinzregentenplatz (Linien 54,58) befindet sich direkt vor dem Objekt
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die A94
Gastronomie: in direkter Umgebung zahlreich vorhanden
Einzelhandel: fußläufig befindet sich ein Rewe und Käfer Feinkost
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Geschäfts- und Bürogebäude
bestehend aus zwei Bauteilen
kernsaniert 2011
perfekt Sichbarkeit direkt am Prinzregentenplatz
Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung mit Konferenzcenter
weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Bodenbelag: Parkettboden
IT-Verkabelung: CAT6-Verkabelung über Fußbodenkanal (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Thermoaktivdecke / Be- und Entlüftung
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendelleuchten
Aufzug: Personenaufzug vorhanden

Flächenberechnung nach BGF.

*Es besteht die Möglichkeit zum Abschluss eines Untermietvertrags mit einer Laufzeit von 3, 5 oder 8 Jahren. Alternativ besteht die Möglichkeit zum Abschluss eines Hauptmietvertrags die Konditionen hierbei können variieren.

Bei Interesse können die Einheiten auch Möbliert übergeben werden.

Der Nutzer kann das Konferenzcenter im 5.OG und die dortige Dachterrasse in Abstimmung mit dem Hauptmieter bis zu einer gewissen Anzahl im Jahr nutzen.


Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude:126,3 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Nah-/Fernwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme:91,60 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom:50,3 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig