Stadtteil: Obersendling
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Aidenbachstraße (Linie U3) ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen
Bus / Tram: Bushaltestelle Hofmannstraße (Linien 53, 136) direkt vor dem Objekt
Pkw-Anbindung: gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A95
Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Granitfassade
repräsentativer Eingangsbereich
sehr schöner begrünter, ruhiger Innenhof
Raumhöhe ca. 2,75 m
Aluminiumfenster mit Wärmeisolierung
weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküchen, getrennte WCs, Alarmanlage

Bodenbelag: Teppichboden
IT-Verkabelung: CAT5-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Klimatisierung
Sonnenschutz: außenliegender manueller Sonnenschutz
Beleuchtung: BAP-Beleuchtung
Aufzug: Personenaufzüge

Flächenberechnung nach BGF.

Für die Flächen kann ein langfristiger Untermietvertrag abgeschlossen werden. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrags können sich die Konditionen ggf. ändern.
Der angegebene Mietzins richtet sich nach Größe, Ausbauzustand und Etage der angemieteten Fläche(n).

*Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zu 31.12.2025. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrags können sich die Konditionen ändern.

Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude:127,6 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Erdgas
- Endenergieverbrauch für Wärme:66,30 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom:61,30 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.